Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 7 Zimmer 140 m² 1.009 m² Grundstück Urbar 56182

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
3.207 €/m²
7 Zimmer • 140 m² • 1.009 m² Grundstück

Viel Platz für die Familie: EFH mit großem Garten in Urbar

In begehrter Wohnlage von Urbar präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück mit 1.009 m².

Das im Jahr 1960 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Aufteilung, helle Räume und das große Potenzial, ein schönes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gartenparadies, Spielfläche für Kinder oder Ruheoase im Grünen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gästebad sowie die Küche.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Elternschlafzimmer.

Im Kellergeschoss stehen ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie mehrere weitere Kellerräume zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: sofort
1.009 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Das Haus befindet sich in einem baujahrstypischen, renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche umzusetzen.

Positiv hervorzuheben ist, dass die Gas-Therme vor etwa vier Jahren erneuert wurde.

Zudem wurde vor einigen Jahren eine Dachseite neu eingedeckt

Grundrisse

1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

3.207,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

496.459 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

47.459 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Urbar (56182)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Urbar.

Der Ort zählt zu den gefragten Wohnlagen in der Region und überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Mehr Informationen rund um die Immobilie:
www.rombelsheim-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen