Bauernhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

2.724 €/m²

5 Zimmer  •  145 m²  •  2.999 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Schale, Hopsten (48496)

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Dieses einzigartige Landhaus befindet sich in traumhafter Alleinlage in Hopsten-Schale. Umgeben von Wiesen und Feldern, ohne direkte Nachbarn in Sichtweite, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe - ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach Tierhaltung.

Das charmante Einfamilienhaus mit einer vermuteten Errichtung um 1912 bietet eine Wohnfläche von ca. 145?m² (lt. Eigentümeraufmaß) und wurde über die Jahre hinweg fortlaufend modernisiert, ohne dabei den ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Flair dieser Immobilie: Sichtbare Holzbalken, stilvolle Holzdecken und liebevoll erhaltene Details schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Zwei Kachelöfen sorgen auch in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden.

Im großzügigen Wohnzimmer beeindruckt die Raumhöhe von rund 3,5 Metern. Große Dielentüren öffnen den Blick nach draußen und lassen viel Licht in den Raum - ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Die hochwertigen Dielenböden unterstreichen das wohnliche Ambiente zusätzlich.
Insgesamt verfügt das Haus über vier gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine Besonderheit stellt die sogenannte Upkammer dar: Der obere Bereich wird derzeit als Schlafraum genutzt, während sich darunter eine praktische Abstellkammer befindet - ein typisches Element norddeutscher Baukultur.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 vollständig renoviert und präsentiert sich modern und geschmackvoll. Im gleichen Jahr wurden auch die Gasheizung sowie Wasserleitungen und die Elektrounterverteilung erneuert, sodass Sie hier ein technisch zeitgemäßes Zuhause vorfinden. Hochwertige Thermopenfenster tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Ein weiteres praktisches Detail ist die Waschküche, die sich im überdachten Übergangsbereich zwischen Wohnhaus und Scheune befindet. Die direkt angrenzende Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Garage, Werkstatt, Lagerfläche oder zur Tierhaltung. Mit rund 2.999 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen, Ihren Traum vom naturnahen Leben zu verwirklichen.

Dieses liebevoll gepflegte Landhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein einmaliges Wohngefühl inmitten unberührter Natur. Wer das Besondere sucht und Wert auf Privatsphäre, Platz und Atmosphäre legt, wird hier sein neues Zuhause finden.

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Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016