Haus zum Kauf
618150 €
3.636 €/m²
5 Zimmer • 170 m² • 689 m² Grundstück

Wohnen in Oberhausen - Ihr individuell geplantes 5-Zimmer-Traumhaus mit nachhaltiger Technik

Dieses projektiert geplante Fertighaus in Oberhausen bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² auf zwei Etagen viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Auf einem 689 m² großen Grundstück entstehen 4 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - perfekt für die ganze Familie oder Gäste. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie gehobene Ausstattung und moderne Architektur, die Komfort und Stil harmonisch vereinen. Das Baukonzept setzt auf nachhaltige Materialien und innovative Technik, die Ihrem Zuhause eine zeitgemäße und energieeffiziente Basis verleiht.

Merkmale

689 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus überzeugt durch hochwertige und gehobene Ausstattung: Die Energieversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur besonders effizient arbeitet, sondern auch nachhaltig ist und Ihnen langfristig Kosten spart. Der Energietyp entspricht dem KFW40 Standard, was für exzellente Dämmwerte und niedrigen Energieverbrauch steht. Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Im gesamten Haus sind hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und sanitäre Objekte inklusive. Zusätzlich erhalten Sie eine moderne Haustechnik mit Rohrleitungen, Innentüren, Zargen und Fliesen. Sämtliche Ausbaupakete enthalten Materialien und Werkzeuge, unterstützt durch ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitungen und einen persönlichen Ausbauberater.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

618150 €

3.636,18 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

692.761 €1

Kaufpreis

618.150 €

Kaufnebenkosten

74.611 €

Notarkosten (1,5%)

9.272 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

40.180 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.068 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.091 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtmitte, Oberhausen (46117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Fertighaus befindet sich in Oberhausen, einem Standort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem stressfreie Pendelwege in die umliegenden Städte und Regionen.

Die Immobilie befindet sich in Oberhausen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität garantieren.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 365.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualität und umfassende Betreuung. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst vorzunehmen oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept sparen Sie Kosten und profitieren von der sogenannten Muskelhypothek bei der Finanzierung. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2665ZXFY77AT

Referenznummer: 3620-10-kw16-165110

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