Hier in Berlin-Wilmersdorf, in einer äußerst beliebten und ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse, erwartet Sie diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung wird zum Sommer frei und kann somit sofort selbst bezogen werden - perfekt für alle, die schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Im Jahr 2012 wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt, sodass sich die Wohnung heute in einem exzellenten Zustand präsentiert. Das "halbparterre" gelegene Objekt ist bequem über wenige Stufen zu erreichen.
Besonders attraktiv ist der Balkon mit direkter Treppe in den Garten - hier genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses mit privatem Grün und herrlichem Ausblick ins Grüne.
Die Raumaufteilung überzeugt durch einen großzügigen Flur- und Dielenbereich, ein Hauptbad mit WC, Dusche und Badewanne sowie drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Küche verfügt zusätzlich über einen weiteren Balkon mit Zugang ins Freie, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher PKW-Stellplatz im Freien das Angebot abrundet. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer exzellenten Lage - ideal für alle, die das urbane Leben in Berlin mit Ruhe und Komfort genießen möchten. Nutzen Sie die Chance auf dieses einzigartige Zuhause im Herzen von Schöneberg!
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
615000 €615.000 €
7.153,66 €/m²
Hausgeld
458 €458 €
Provision für Käufer
Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19% Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
686.155 €1
Kaufpreis
615.000 €
Kaufnebenkosten
71.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.225 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.955 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilmersdorf, Berlin (10779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
