Einfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €

3.539 €/m²

6 Zimmer  •  154 m²  •  871 m² Grundstück

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Innenstadt, Detmold (32756)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1880 vereint großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 154 m² Wohnfläche und einem liebevoll angelegten Garten bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie - und zugleich ideale Voraussetzungen, um Arbeiten und Leben unter einem Dach zu verbinden.

Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich wenige Stufen vom Erdgeschoss entfernt und empfängt Sie mit einem einladenden ersten Eindruck mit Blick in den Garten. Hier stehen Ihnen ein kleines Gäste-WC mit Tageslicht sowie der Zugang in den Keller zur Verfügung.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein, während der Kamin in den Wintermonaten für Gemütlichkeit und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche und ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.

Zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine kleine Empore, die zusätzlichen Raum bietet. Hier ist ein praktischer Abstellraum untergebracht, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die jeweils über ein angrenzendes Ankleidezimmer verfügen. Einer der Räume wird derzeit als Saunabereich genutzt und bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit für private Wellnessmomente. Ein ebenfalls modernisiertes Badezimmer mit freistehender Badewanne rundet diese Etage ab.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen für Vorrat, Hobby oder Werkstatt.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten. Auf dem großzügigen Grundstück entfaltet sich eine kleine grüne Oase mit zahlreichen Hortensien, blühenden Sträuchern und Obstbäumen. Ein idyllischer Freisitz mit Pavillon sowie eine kleine Terrasse hinter dem Haus laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick in die gewachsene Gartenlandschaft zu genießen und das trotz der zentralen Lage.

Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So wurden unter anderem Fenster, Dach, Heizung, Leitungen, Bäder und Dämmmaßnahmen erneuert. Auch die Fassade erhielt zuletzt einen frischen Anstrich, wodurch sich das Haus heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lara Niedermeier
Selbstständige Immobilienberaterin
Paulinenstr. 52 32756 Detmold
E-Mail: lara.niedermeier@db.com
Telefon: 0172 6446470

Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe
Internet: www.kreis-lippe.de
Anschrift: Braunenbucher Weg 18, 32756 Detmold Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020