Penthouse mit Seeblick, Sonne & umlaufende Terrasse & attraktive Kapitalanlage
Penthouse am Seepark - Sonne, Ruhe und Panorama über See und Kinzigtal & attraktive Kapitalanlage
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche lichtdurchflutete Loft-Penthouse überzeugt durch seine besondere Lage direkt am Seepark sowie durch seine großzügige umlaufende Terrasse mit Ausrichtung nach Osten und Südwesten. Dadurch genießen Sie Sonne vom frühen Morgen bis in den Abend - perfekt für ein Frühstück beim Sonnenaufgang oder ein Abendessen bei Sonnenuntergang.
Die Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gemütliche Stunden im Freien mit herrlichem Blick auf den See und das Kinzigtal.
Die Wohnung befindet sich in erster Reihe direkt am Seepark. Das angrenzende Naherholungsgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein.
Das Einraumappartement verfügt über eine halboffene Küche sowie ein separates Bad mit WC und befindet sich in einem sehr ruhigen Mehrfamilienhaus mit vier Stockwerken.
Ein zusätzlicher Vorteil für Investoren: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Sonstiges
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1977
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.709,09 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von **3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer** an den Immobilienmakler zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ver
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südweststadt, Offenburg (77656)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in traumhafter Lage direkt am Seepark mit Blick auf den See und das Kinzigtal.
Das umliegende Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung:
Spaziergänge rund um den See
Joggen oder Radfahren
Entspannen und Sonnenbaden am Wasser
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung sehr komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Durch die hochwertige Ausstattung, die besondere Lage am Seepark und die große Sonnenterrasse besteht sehr gute langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
