4 Zimmer • 128 m² • 397 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zur Miete
1.850 €
4 Zimmer • 128 m² • 397 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit 4 Zimmer in ruhiger Wohnlage von Berlin-Hermsdorf
Das in 2. Reihe gelegene Grundstück ist mit einem 1981 errichteten Einfamilienhaus bebaut. Die insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Das Flächenangebot wird ergänzt durch einen Keller mit insgesamt ca. 60 m² Nutzfläche.
Die Grundrisse geben einen Überblick über die Raumaufteilung, größter Raum im Haus ist das Wohnzimmer mit Essbereich mit ca. 34 m² Wohnfläche mit Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 21 m². Das 1. OG beherbergt das Schlafzimmer und 2 als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbare 11 bzw. ca. 13 m.² großen Räume sowie das tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, die Zentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde 2017 installiert.
In den Wohnräumen bieten vielfach Einbauten großzügigen, sinnvollen Stauraum und reduzieren den Bedarf an weiterer Möblierung. Soweit einzelne Einbauten durch den Mieter nicht gewünscht werden, besteht die Möglichkeit, dies in Absprache mit dem Vermieter zu regeln.
Die neue Einbauküche bietet ausreichend Stauraum wie auch sinnvolle Elektrogeräte der Marke Siemens wie einen Geschirrspüler, Cerankochfeld und Backofen sowie eine Dunstabzugshaube und einen großzügigen Kühlschrank mit separatem Tiefkühlschrank.
Ergänzt wird das Angebot durch einen PKW-Einstellplatz auf dem Grundstück.
Merkmale
frei ab sofort
397 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller (gesamt 60 m²)
Parkplatz
1 WC, Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.352 €
Kaltmiete
14,45 €/m²
1.850 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
5550 €5.550 €
Lage
Tegeler Straße 23, Hermsdorf, Berlin (13467)
Die Tegeler Strasse 23 gehört zum Ortsteil Hermsdorf im Bezirk Reinickendorf, Berlin.
Hermsdorf ist ein charmantes Viertel mit einer freundlichen Atmosphäre. Die moderate Bevölkerungsdichte sorgt für eine angenehme Wohnqualität.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die S-Bahn (S 1) erreichen Sie innerhalb von 9 Gehminuten, die Buslinien 220 und 125 verkehren fußläufig schnell erreicht regelmäßig.
Für den Individualverkehr erschließt die BAB 100 die weiteren Berliner Bezirke und die BAB 10 den sog. Speckgürtel Berlins.
Die Nachbarschaft gilt als sicher und familienfreundlich, ideal für junge Familien oder ruhesuchende Pensionäre.
Die unmittelbare Nähe zum Tegeler Forst macht Hermsdorf zur idyllischen Wohnlage. Auch mit seiner Infrastruktur steht diese Gegend mitten im Leben. Villen und Landhäuser sind umgeben von guten Einkaufsmöglichkeiten. Vom Bäcker über Banken, Kitas und Schulen bis hin zum Wochenmarkt ist jedes Ziel fußläufig bequem zu erreichen.
Mit seinen grünen Parks und der Nähe zur Natur bietet Hermsdorf eine ideale Umgebung für Menschen, die ein ruhiges Leben in einer malerischen Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung und Versorgungsinfrastruktur suchen.
Weitere Informationen
Wir bieten individuelle Besichtigungen nach Terminabsprache an
( Email: kontakt@kirschke-beratung.de oder Mobil 0163 8 612 912 ).
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns vorab die nachfolgend aufgeführten Bewerbungsunterlagen zu übersenden:
- Selbstauskunft; den Vordruck übersenden wir Ihnen gern auf Anforderung
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Bescheinigung des aktuellen Vermieters zur Mietschuldenfreiheit
- Kopie des Personalausweises aller Mieter / Vertragspartner
- Einfache SCHUFA-Auskunft
