Stilvolle Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Remscheid
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und gewährt direkten Zugang zur Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.
Im Untergeschoss befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung. Die andere Hälfte wird zur Zeit als Geräteraum genutzt. Dieser beinhaltet ein Bad bzw. einen Waschraum. Ein Umbau ist jederzeit möglich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
742 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Empfehlung: Biomasse Heizkessel, Holzpellets
G
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
1.542,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
554.746 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
59.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Remscheid (42859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in der Nähe des SANA Klinikums Remscheid. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Remscheider Innenstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte des Bergischen Landes sowie an die Autobahnen Richtung Köln und Düsseldorf eignet sich der Standort ideal für Berufspendler.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Werner Bremer Selbstständiger Immobilienberater Hochstraße 64 51688 Wipperfürth E-Mail: thomas-werner.bremer@db.com Telefon: 0170 3248825
Aufsichtsbehörde: Hansestadt Wipperfürth Internet: www.wipperfuerth.de Anschrift: Marktplatz 1, 51688 Wipperfürth
Stichworte
Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
