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Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 214.000 € 2 Zimmer 61,2 m² Rheinau Mannheim / Rheinau 68219

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
214000 €
3.497 €/m²
2 Zimmer • 61,2 m²

Kapitalanlage Mannheim | vermietete 2-Zi.-Wohnung | ca. 61 m² | stabile Mieteinnahmen

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen und stabiler Vermietbarkeit in Mannheim-Rheinau. Teil eines Mehrfamilienhauses mit 19 Einheiten - geeignet für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Nachfrage und planbare Einnahmen setzen.

Merkmale

vermietet
Keller
Balkon

- ca. 61,19 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre
- großzügiger Wohnbereich mit guter Raumwirkung
- praktische, gut nutzbare Grundrissstruktur
- separate Küche mit Tageslicht
- modern gefliestes Bad mit Dusche
- pflegeleichte Bodenbeläge
- aktuell vermietet

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

214000 €

3.497,30 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

219.093 €1

Kaufpreis

214.000 €

Kaufnebenkosten

5.093 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.093 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheinau, Mannheim / Rheinau (68219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Mannheim-Rheinau, einem etablierten Wohnstandort im Süden Mannheims.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch eine konstant stabile Nachfrage nach Mietwohnungen aus und gehört zu den klassischen Wohnlagen, in denen Vermietbarkeit und Funktionalität im Vordergrund stehen.

Das Umfeld ist geprägt durch eine gewachsene Mieterstruktur sowie eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und Dienstleistung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die Mannheimer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Autobahnen A6 und A656 bieten eine schnelle Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

Zusätzlich bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsbereiche wie der Rheinauer See oder der Waldpark einen hohen Freizeitwert.

Für Kapitalanleger entscheidend:
Der Standort hat sich in den vergangenen Jahren als verlässlicher Mietmarkt mit stabiler Nachfrage und kontinuierlicher Wiedervermietbarkeit etabliert.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38?% inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.

Diskrete / Secret Sale Objekte

Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt - zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen.

Ihre Vorteile als Eigentümer:
* Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
* Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie
* Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe

Ihre Vorteile als Kaufinteressent:
* Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden
* Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen
* Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung

Weitere Informationen & Objekte:
Besuchen Sie unsere Websites:
www.kensington-rhein-neckar-kreis.com
www.kensington-international.com

Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele - sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie - professionell zu realisieren. Stichworte Wohnfläche: 61,19 m², vermietbare Fläche: 61,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 5.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.89, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.24