Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, architektonisch ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage. Das Gebäude zeichnet sich durch seine klassische Fassadengestaltung mit großen Fensterflächen im Erdgeschoss aus und fügt sich harmonisch in das gewachsene innerstädtische Umfeld ein.
Die Ladenfläche verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die eine sehr gute Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Der ebenerdige Zugang ermöglicht einen komfortablen Zutritt für Kunden und Lieferanten. Die klar geschnittene Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder serviceorientierte Konzepte und lässt sich flexibel an individuelle Nutzungskonzepte anpassen.
Durch die Lage im Erdgeschoss eines frequentierten Umfelds profitiert das Objekt von einer guten Laufkundschaft sowie einer hohen Wahrnehmbarkeit im Straßenraum. Insgesamt bietet die Ladenfläche attraktive Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung in einem lebendigen und etablierten Umfeld.
Merkmale
Bezug: Auf Anfrage
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Monatliche Miete
18 €/m²
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Weilimdorf, Stuttgart, Weilimdorf (70499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Einzelhandelfläche befindet sich in einer zentralen Lage innerhalb eines etablierten Stadtteilzentrums mit hervorragender Infrastruktur. Das Umfeld bietet eine ausgewogene Mischung aus Handel, Dienstleistung und Gastronomie und sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sind sowohl das Stadtzentrum als auch regionale und überregionale Ziele schnell erreichbar. Die Lage verbindet eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit mit einem lebendigen, urbanen Umfeld und eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
