Dieses Haus ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus - es ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen, Arbeiten und zusätzliche Möglichkeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Auf rund 174 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m² eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und schafft mit dem direkten Zugang in den Garten eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein komfortables Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche.
Das Besondere zeigt sich jedoch bereits in der Struktur des Hauses: Zwei getrennte Eingänge ermöglichen eine klare Trennung von Wohnen und Arbeiten. Der aktuell vorhandene Praxisbereich kann dabei entweder in den bestehenden Wohnraum integriert und zu einer großzügigen Wohnlösung erweitert werden oder als eigenständige Einheit bestehen bleiben.
Damit eröffnet sich die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen, die vielseitig nutzbar ist - sei es für Familie, Gäste oder zur Vermietung. Darüber hinaus ist unter Berücksichtigung der jeweiligen gesetzlichen Rahmenbedingungen auch eine touristische Nutzung dieser Einheit denkbar, wodurch sich zusätzliches Einkommenspotenzial ergeben kann.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit weitere Nutzflächen mit Entwicklungspotenzial. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze am gepflasterten Vorplatz, die den Alltag komfortabel und unkompliziert machen.
Dieses Objekt wird im Rahmen eines diskreten Verkaufsprozesses angeboten und richtet sich bewusst an Interessenten, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen. In dieser Kombination aus Flexibilität, Größe und Nutzungsmöglichkeiten sind vergleichbare Angebote im aktuellen Marktumfeld kaum verfügbar.
Weitere Informationen sowie Unterlagen erhalten Sie ausschließlich auf Anfrage im Rahmen dieses Secret Sales.
Merkmale
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
3.704,55 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt. provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3 % zzgl USt. sohin 3,6% vom Kaufpreis für die Käuferseite
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage
Mondsee (5310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot im Überblick:
- modernes Einfamilienhaus - 3 Schlafzimmer - große Terrasse - elegante offene Küche - Einliegerwohnung / Büro mit eigenem Eingang - komplett unterkellert - Doppelgarage und zwei Freistellplätze - Südausrichtung
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unserem Partner bei FINANZIERUNGSFRAGEN.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 55, 83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg
Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,63 m², Kellerfläche: 82,19 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen
