Der Mörikehof ist ein hochwertiges Büro- und Gewerbeobjekt mit markanter Backsteinfassade und urbanem Loft-Charakter. Die großzügigen, flexibel nutzbaren Flächen überzeugen durch einen rohen Industrieboden, sichtbare Rohdecken und ein modernes Deckenbeleuchtungskonzept, das eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Die Fläche verfügt über eine voll ausgestattete Teeküche, getrennte Sanitärbereiche sowie eine zusätzliche Dusche. Außenliegender Sonnenschutz und Tiefgaragenstellplätze erhöhen den Nutzungskomfort. Das Objekt eignet sich ideal für moderne Bürokonzepte, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen und ist ab sofort verfügbar.
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Die Büro- bzw. Gewerbefläche befindet sich in einer attraktiven innerstädtischen Lage mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Standort verbindet die Nähe zum Stadtzentrum mit einem gewachsenen, urbanen Umfeld und bietet ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Büronutzung. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Zentralität, Funktionalität und hohe Standortqualität innerhalb des Stuttgarter Stadtgebiets.
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
