Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus - Haus mit Charakter - bereit für frischen Glanz
Diese Immobilie bietet eine solide Grundsubstanz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für handwerklich Begabte oder Käufer mit dem Wunsch nach individueller Modernisierung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Beim Betreten gelangt man zunächst in den Windfang, der in die Diele führt. Von hier aus sind die einzelnen Räume gut erreichbar. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet Potenzial für eine offene und zeitgemäße Gestaltung.
Die vorhandene einfache Einbauküche ist funktional, entspricht jedoch nicht mehr modernen Standards. Ein einfaches Vollbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung.
Über die Treppe im Flur erreicht man das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein kleiner Flur, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die individuell nutzbar sind.
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt weist einen allgemeinen Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf, eröffnet jedoch die Möglichkeit, durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen ein attraktives Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
550 m² Grundstück
Terrasse
- Windfang - Diele - Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer - Einfache Einbauküche - Vollbad - Gäste-WC - Flur - Zimmer - Treppe ins Dachgeschoss - Kleiner Flur - Schlafzimmer - Zwei weitere Zimmer - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen - 1 Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.382,85 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
266.485 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
27.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3%)
7.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tornesch (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tornesch, nordwestlich der Metropole Hamburg gelegen, liegt zentral im Kreis Pinneberg. Mit seinen rund 13.000 Einwohnern grenzt die Stadt an acht Nachbargemeinden. Die Stadt "mitten im Grünen", die sich in die Ortsteile Esingen und Ahrenlohe gliedert, hat sich in den letzten Jahren von einer ländlichen Großgemeinde zu einer Stadt entwickelt und weist über die Hälfte des Stadtgebietes als Landschaftsschutzgebiet aus. Mit dem direkten Anschluss an die A23 ist die Stadt mit der Metropolregion Hamburg verbunden und die Nord- und Ostsee sind in rund einer Stunde zu erreichen. Der Bahnhof in Tornesch verbindet mit seinen Bahnlinien Hamburg - Kiel - Westerland (Sylt) und Flensburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind rund um den Bahnhof angesiedelt. Weiterhin findet man diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und eine Bücherei.
Die Stadt Tornesch verfügt über drei allgemeinbildende Schulen, davon zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind in der Nachbarstadt Uetersen zu finden. Dieses Angebot wird abgerundet durch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten sowie einer Volkshochschule mit einem umfassenden Angebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 30.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.70, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.65
