***Waldgrundstück bei Bad Griesbach - 2.858 m² mit jungem Baumbestand - Selbstnutzung o. Anlage!***
Waldgrundstück in ruhiger Lage bei Bad Griesbach - attraktive Kapitalanlage
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Waldgrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.858 m², das vollständig nutzbar ist. Der etwa 10 Jahre alte Baumbestand besteht überwiegend aus Douglasie und Bergahorn und befindet sich in einem gesunden Entwicklungsstadium. Das Grundstück wird derzeit vom Eigentümer selbst bewirtschaftet und eignet sich sowohl zur weiteren forstwirtschaftlichen Nutzung als auch als langfristige Kapitalanlage im Sachwert Wald.
Die Zufahrt erfolgt über einen Wald- und Forstweg von Zachstorf aus, wodurch eine praktische Erreichbarkeit für Bewirtschaftungsmaßnahmen gewährleistet ist.
Das Waldgrundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Adlmörting, einem Ortsteil der bekannten Kurstadt Bad Griesbach im Rottal im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Umgebung ist geprägt von der typisch sanft hügeligen Kulturlandschaft des Rottals, die für ihre landwirtschaftliche Nutzung bekannt ist und eine besonders naturnahe Atmosphäre bietet.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit weitem Blick über die umliegenden Felder und Wiesen. Die Region zeichnet sich durch ihre fruchtbaren Böden aus, die in der Landwirtschaft besonders geschätzt werden und optimale Voraussetzungen für den Anbau von Getreide, Mais und Feldfutterpflanzen bieten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Das Zentrum von Bad Griesbach ist in etwa 5 bis 10 Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige gastronomische und kulturelle Angebote. Darüber hinaus sind auch die bekannten Thermen und Golfanlagen der Region schnell erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraße B388 in Richtung Pfarrkirchen, Vilshofen und Passau. Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Pocking) ist in rund 20 Minuten erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht dieses Waldgrundstück zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, Naturliebhaber oder zur langfristigen Vermögensanlage im Herzen des Rottals.
Für weitere Inforamtionen oder Fragen kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: AB SOFORT
2.858 m² Grundstück
unerschlossen
Angaben zum Grundstück:
2858 m² Grundstücksfläche, komplett nutzbar,
ca. 10 Jahre alter Baumbestand.
Baumbestand ist Douglasie mit Bergahorn.
Zufahrt über Wald- & Forstweg von Zachstorf aus.
Das Grundstück ist vom Eigentümer selbst in Bewirtschaftung und bietet auch eine gute Kapitalanlage.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
19900 €19.900 €
Provision für Käufer
3.000 € zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
23.681 €1
Kaufpreis
19.900 €
Kaufnebenkosten
3.781 €
2
Provision für Käufer (19%)
3.781 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adlmörting, Bad Griesbach im Rottal (94086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Waldgrundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Adlmörting, einem Ortsteil der bekannten Kurstadt Bad Griesbach im Rottal im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage ist geprägt von einer sanft hügeligen Kulturlandschaft, die typisch für das Rottal ist, und bietet ausgezeichnete landwirtschaftliche Voraussetzungen.
Das Grundstück liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung mit freiem Blick über die umliegenden Felder und Wiesen. Die Zufahrt erfolgt über einen Feldweg bzw. Wald- & Forstweg. Die Böden in dieser Region gelten als fruchtbar und eignen sich besonders gut für den Ackerbau - insbesondere für Getreide, Mais und Feldfutterpflanzen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Zentrum von Bad Griesbach ist nur etwa 5-10 Fahrminuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische und kulturelle Angebote. Auch die bekannten Thermen und Golfanlagen der Region sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B388 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Pfarrkirchen, Vilshofen und Passau. Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Pocking) ist in rund 20 Minuten erreichbar.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhiger Lage und hoher Bodenqualität macht dieses Grundstück zu einer attraktiven landwirtschaftlichen Investition im Herzen des Rottals.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Christian Stangl, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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