3 Zimmer • 76,7 m² • 999 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
222580 €222.580 €
2.904 €/m²
3 Zimmer • 76,7 m² • 999 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Town & Country Bungalow 78 – barrierearmes Wohnen auf einer Ebene | ca. 76,65 m² in Mühldorf bei Stegaurach (Nähe Bamberg)
Der Bungalow 78 ist ein kompaktes, wirtschaftliches Einfamilienhaus-Konzept für alle, die Wohnen auf einer Ebene strategisch priorisieren – ohne Treppen, mit klarer Prozesslogik im Grundriss und effizienter Flächenbilanz.
Die Grundlage für die Inseratsangaben ist die Netto-Raumfläche nach DIN 277:2021-08 (nicht WoFlV): insgesamt 76,65 m².
Der Grundriss bildet dabei ein praxisnahes Raumprogramm ab: Wohnen/Essen, Schlafen, Kind sowie Küche, Diele, Hausanschlussraum (HAR) und Bad.
Technisch ist das Haus als Town-&-Country-Massivhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Split-System) und Warmwasser-Fußbodenheizung konzipiert; die Luftdichtheit wird über einen Blower-Door-Test geprüft.
Grundstück:
Interessantes Baugrundstück mit 999 m² in Mühlendorf / Stegaurach in sonniger Südlage. Nach öffentlich zugänglichen Angaben überzeugt das Grundstück insbesondere durch seine offene Ausrichtung nach Süden und den freien Blick ins Aurachtal. Das Grundstück soll erschlossen sein; Wasser und Strom sollen bereits anliegen. Als mögliche Bebauung werden in der Anzeige ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus genannt. Eine eigene Zufahrt sowie ein geplanter Glasfaseranschluss runden das Angebot ab.
Wichtig für das Verständnis: Das Grundstück wird unabhängig von einem ggf. dargestellten Hausangebot erworben. Ein im Inserat ggf. genannter Hauspreis (z. B. Town & Country Haustypen) dient ausschließlich als exemplarische Darstellung möglicher Bebauungsoptionen und ist nicht Bestandteil des Grundstückskaufpreises.
Ich stelle bei Interesse den direkten Kontakt zum Verkäufer bzw. zur verkaufenden Stelle her. Zwischen Town & Country und dem Verkäufer besteht keine Verbindung; es handelt sich um zwei voneinander unabhängige Vorgänge (Grundstückskauf / Hausbauvertrag).
Merkmale
frei ab 01.05.2027
999 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Garten
Fenster: Kunststoff
Haus / Typ
* Haustyp: Town & Country Bungalow 78
Fläche (DIN 277)
* Gesamt Netto-Raumfläche (DIN 277): 76,65 m² ??(Hinweis: DIN 277 ? Wohnflächenverordnung / WoFlV) ?
Aufschlüsselung Netto-Raumfläche (DIN 277):
* Bad EG: 6,15 m²
* Diele: 9,67 m²
* HAR: 5,71 m²
* Kind EG: 10,44 m²
* Küche: 8,90 m²
* Schlafen EG: 13,35 m²
* Wohnen/Essen: 22,43 m²
* Gesamt: 76,65 m²
Zimmer / Sanitär (Kernzahlen)
* Zimmer gesamt (ImmoWelt-Logik): 3 Zimmer?(Wohnen/Essen + Schlafen + Kind; Küche/Bad/Diele/HAR zählen nicht als „Zimmer“)?
* Badezimmer: 1 (Bad EG)?
* Toiletten (WCs): 1 (im Bad)??(Im vorliegenden Flächenauszug ist kein separates Gäste-WC ausgewiesen.)?
Technik / Ausstattung (aus Bau- & Leistungsbeschreibung)
* Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Split-System)?
* Wärmeverteilung: Warmwasser-Fußbodenheizung (ausgenommen definierte Nebenräume/ohne Heizlast)?
* Qualitätssicherung: Blower-Door-Test (Luftdichtheit)
Zum Grundstück:
Der in der Anzeige veröffentlichte Kaufpreis beträgt 280.000 € VB. Zudem ist dort angegeben, dass keine zusätzliche Käuferprovision anfällt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
222580 €222.580 €
2.903,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
234.822 €1
Kaufpreis
222.580 €
Kaufnebenkosten
12.242 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.339 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.790 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.113 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlendorf, Stegaurach (96135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 999 m² in 96135 Stegaurach, Ortsteil Mühlendorf. Nach den öffentlich zugänglichen Angaben befindet sich das Grundstück in zentraler Lage mit guter Anbindung in Richtung Bamberg. Besonders hervorgehoben werden die Südlage sowie der freie Blick ins Aurachtal; laut Anzeige ist die Südseite offen und unverbaubar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Ich bin nicht Verkäufer des Grundstücks und übernehme keine Vermittlung des Grundstückskaufs. Ich unterstütze ausschließlich mit unverbindlichen Haus-/Projektvorschlägen; bei Kaufinteresse verweise ich direkt an den Verkäufer/Vermarkter weiter.
Ihr Ansprechpartner:
Andreas Renner - Town & Country Haus
* Hausbauberatung
* Finanzierungsvermittlung
* Immobilienberatung
Mobil: 0151-25497415
Telefon: 09561-7099908
eMail: Andreas.Renner@tc.de
