Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

539000 €539.000 €

3.796 €/m²

4 Zimmer  •  142 m²

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Augustfehn I, Apen / Augustfehn (26689)

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Ein aussagekräftiges Video zu dieser Immobilie finden Sie auf unserem Youtube-Kanal unter folgendem Link: https://youtu.be/51F4UW5YUSM

In zentraler Lage von Augustfehn entstand ein modernes Reihenhausensemble mit insgesamt acht Wohneinheiten, das hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Das hier angebotene Reihenhaus bietet ca. 142 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in zukunftssicherer Bauweise schätzen. Drei Einheiten (A,B,C,D,F und H) sind bereits vergeben - zwei attraktive Häuser stehen Ihnen aktuell noch zur Auswahl.

Errichtet als klimafreundlicher Neubau nach dem KfW-40EH-Standard, überzeugt das Projekt durch seine hochwertige Massivbauweise und den Einsatz modernster Technik. Jedes Reihenhaus ist technisch komplett autark: Eine eigene Photovoltaikanlage mit Speicher, eine separate Wärmepumpe sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen in jeder Einheit individuell für optimale Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und ein gesundes Raumklima. Dank des hohen energetischen Standards profitieren Käufer zusätzlich von attraktiven Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen. Alle Häuser sind in ihrer Grundstruktur identisch und spiegelverkehrt angeordnet.

Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei Abstellräume, ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.

Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon haben. Ein stilvolles Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur flexiblen Nutzung als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer bereit.

Ein Pkw-Stellplatz gehört zur Einheit, zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein zentraler Müllraum zur Verfügung. Hochwertige Bodenbeläge, weiße Türen und eine moderne Ausstattung runden das stimmige Gesamtbild dieses energieeffizienten Neubaus ab.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges - Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.

- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.

- Der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

- Verfügbar ab sofort.

- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 13.90, Distanz zur Autobahn: 5.00