Mehrfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €

1.577 €/m²

44 Zimmer  •  504 m²  •  481 m² Grundstück

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Mitte, Witten (58452)

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Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich gut angebundenen Lage innerhalb eines gewachsenen Stadtteils von Witten. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und vereinzelter Geschäftsnutzung, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entsteht. Gleichzeitig liegt das Haus in einer ruhigen Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte, die fußläufig erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und kleinere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im näheren Umfeld und tragen zur hohen Alltagstauglichkeit der Lage bei. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Versorgung mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Busbahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wittener Innenstadt sowie der umliegenden Städte des Ruhrgebiets, insbesondere Bochum und Dortmund. Auch die Bahnverbindungen ab Witten Hauptbahnhof sind bequem erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz - die Autobahnen A43, A44 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier problemlos in den Alltag integrieren. Durch die Westausrichtung des Hauses profitieren die Bewohner zudem von angenehmer Nachmittags- und Abendsonne.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bachstraße (circa 280 Meter)
Busbahnhof / Bahnhof | Witten Hbf (circa 800 Meter)