Attraktive Gewerbeimmobilie mit moderner Ausstattung in Hatten
In verkehrsgünstiger Lage von Hatten präsentiert sich diese hochwertige Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 2018 mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus großzügiger Ausstellungshalle und massiv ausgeführten Büroräumen.
Die Halle ist frei tragend konstruiert, sodass eine flexible Raumgestaltung möglich ist und Innenwände bei Bedarf individuell angepasst oder verändert werden können. Auch die Büroflächen sind mit langlebigen Kalksandstein-Innenwänden errichtet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Eine durchgehende Fußbodenheizung in Kombination mit einer Gasheizung sorgt für optimalen Komfort. Selbstverständlich sind alle Räume beheizt. Ergänzt wird die Ausstattung durch drei Klimaanlagen, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die integrierte Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 479 m² zur Verfügung, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 4.385 m².
Für Kunden und Mitarbeiter sind derzeit 12 Kfz-Stellplätze vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere 11 Stellplätze zu schaffen. Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet die Option, auf dem Grundstück ein Betriebsleiterhaus zu errichten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Die Immobilie ist ab dem 01.08.2027 verfügbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und zugleich funktionale Gewerbefläche suchen.
Merkmale
frei ab 31.07.2027
12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
879.309 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
30.309 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hatterwüsting II, Hatten (26209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Hatten in einer gut erreichbaren und gewerblich geprägten Lage. Die Gemeinde Hatten liegt im Landkreis Oldenburg und profitiert von ihrer Nähe zu den wirtschaftlich starken Städten Oldenburg und Bremen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A28 sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Stadt Oldenburg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen in Richtung Bremen sowie zur A29.
Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Dienstleistung oder Ausstellung, da ausreichend Platz für Anlieferung, Kundenverkehr und Parkmöglichkeiten vorhanden ist. Die ruhige, zugleich gut angebundene Lage bietet ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf ohne innerstädtische Einschränkungen.
Darüber hinaus profitieren Unternehmen von der guten Infrastruktur im Umfeld sowie der Nähe zu regionalen und überregionalen Märkten. Die Kombination aus Erreichbarkeit, Flächenangebot und Entwicklungspotenzial macht diesen Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 479,00 m², Grundstücksfläche: 4.385,00 m², Bundesland: Niedersachsen
