Kleines Haus in der Uckermark - großes Glück für die Familie
Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 kombiniert ländlichen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und steht auf einem 477 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 96 m² und vier Zimmern bietet es viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist barrierefrei gehalten und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, darunter ein Gäste-WC. Eine Einbauküche und Lagermöglichkeiten im DG runden die praktische Ausstattung ab.
Das Haus ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung (Flüssiggas ) ausgestattet, ein zusätzlicher Kaminofen sorgt an kalten Tagen für Behaglichkeit. Der Gastank wurde unterirdisch auf dem Grundstück installiert. Der nicht ausgebaute Dachboden könnte bei weiterem Platzbedarf ausgebaut werden. Im Außenbereich laden der große Vorgarten und der Innenhof zum Verweilen ein. Zur Immobilie gehört eine Garage, die Platz für ein PKW bietet und die sich hofseitig zu einer Werkstatt erweitert.
Die Bäder ( beide mit Fenster) sind mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein Satelliten-TV-Anschluss ist vorhanden. Durch die Möglichkeit der Nutzung als Kapitalanlage oder Ferienimmobilie bietet dieses Haus vielseitige Optionen für Interessierte und Großstadtmüde.
Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m² (Dachboden, Keller, Werkstatt) erweitert die funktionalen Möglichkeiten der Immobilie. Hier finden Sie ein Haus, das sowohl durch die Gestaltung als auch durch die Modernisierung eine interessante Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität bietet.
Weiterhin kann zum Grundstück ein großes Stück (1047 qm) landwirtschaftliche Fläche erworben werden, welches sich 2 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt am Dorfrand befindet.
Merkmale
477 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1914
EnergieträgerGas, Flüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.489,58 €/m²
Provision für Käufer
Mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer für die Maklerin fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
266.485 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
27.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3%)
7.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beutel, Templin (17268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beutel liegt im westlichen Teil des Gemeindegebietes von Templin. Die Gemarkung grenzt im Norden an Tangersdorf (Gemeindeteil der Stadt Lychen) und Densow, Ortsteil der Stadt Templin, im Osten an Röddelin, ebenfalls Ortsteil der Stadt Templin und im Südwesten an Barsdorf, Ortsteil der Stadt Fürstenberg/Havel. Der Ort ist über eine gut ausgebaute Straße mit Röddelin und Annenwalde (Gemeindeteil von Densow) verbunden. Der Ort selbst liegt direkt am Kleinen Beutelsee. Westlich des Ortes befindet sich der ehemalige Truppenübungsplatz Tangersdorf in der Himmelpforter Heide; das Gebiet gehört zum Naturschutzgebiet Kleine Schorfheide. Direkt am Ort liegen neben dem Kleinen Beutelsee der Große Beutelsee, etwas entfernter der Kleine Kramssee und der größte Teil der Fläche des Großen Kramssee. Südlich des Großen Beutelsees bildet der Altlauf der Galen-Beek seenartige Verbreiterungen. Im Südwesten wird die Gemarkungsgrenze fast durchgehend von der Havel gebildet. Beutel ist nach der Dorfstruktur ein kleines Straßendorf. Schulen, Kita's und Gymnasium finden Sie in Templin, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Betreuung durch Fachärzte und Krankenhaus, Kino und Naturtherme ebenso. Das Amt Templin ist hier erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Templin, bis zum Bahnhof Gesundbrunnen benötigen Sie ca, 1,5 h, mit dem PKW sind Sie in etwas mehr als 1,5 h im Zentrum der Hauptstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich fesseln und verzaubern von den Weiten der uckermärkischen Landschaft, den stillen Wäldern und einsamen Seen. Schon manch überzeugter Großstädter hat sich hier neu ge- und erfunden und neue Lebensinhalte für sich entdeckt. Bei aller Schwärmerei für die schöne Stadt Templin und deren Umgebung müssen wir am Ende doch wieder dienstlich werden: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
