Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

2.795 €/m²

2 Zimmer  •  53,3 m²  •  2. Geschoss

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Neudorf-Süd, Duisburg / Neudorf (47057)

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für Senioren und Menschen mit Unterstützungsbedarf. Die Nutzung ist ausschließlich für Personen ab 60 Jahren oder mit anerkanntem Pflegegrad vorgesehen - ideal für ein ruhiges, sicheres und altersgerechtes Wohnumfeld.
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und ist bequem sowie barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich verfügt über eine großzügige Fensterfront mit Doppelisolierverglasung aus dem Baujahr, die für angenehmen Lichteinfall sowie solide Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die offen integrierte Küchenzeile ermöglicht kurze Wege und eine praktische Nutzung im Alltag.
Die Ausstattung umfasst Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie pflegeleichte Fliesen. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren, barrierefreien Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort sowie Sicherheit im täglichen Gebrauch. Ein in der Wohnung installierter Notrufknopf sorgt zusätzlich für ein beruhigendes Gefühl im Alltag - sowohl für Bewohner als auch für Angehörige.
Ein Waschraum mit angrenzender Trockenfläche auf derselben Etage und ein Abstellraum in der oberen Etage ergänzt die praktische Ausstattung. Darüber hinaus gehört ein eigener Stellplatz zur Wohnung, der komfortables und jederzeit verfügbares Parken ermöglicht.
Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Fernwärmesystem und gewährleistet eine zuverlässige Energieversorgung.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum HEWAG Seniorenstift Duisburg-Neudorf, wodurch zusätzliche Betreuungs- und Versorgungsangebote bei Bedarf schnell erreichbar sind. Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und optimal auf die Bedürfnisse der Zielgruppe abgestimmt.
Ob als langfristig stabile Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese Wohnung vereint Komfort, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit in idealer Weise und bietet beste Voraussetzungen für ein selbst bestimmtes Wohnen im Alter.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.77, Distanz zum Bus: 0.33 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen