3 Zimmer • 74 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
525 €
3 Zimmer • 74 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen!
Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Kleve. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine abgetrennte Küche, sowie einen großzügigen Wohnbereich. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass man sich nicht zwischen Duschen und Baden entscheiden muss. Die Ausstattung ist eher schlicht, erhält jedoch durch farbliche Akzente eine gemütliche Atmosphäre.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Senioren, Singles und Paare mit ausreichend Platz und einer ruhigen Lage suchen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1996
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
775 €
Kaltmiete
7,09 €/m²
525 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
1100 €1.100 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Lage
Materborn, Kleve (47533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Henri-Dunant-Straße 16 liegt in einem gepflegten, überwiegend wohngeprägten Stadtteil von Kleve und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die jeweils in etwa 4?Minuten zu Fuß erreichbar sind. Über sie werden mehrere Stadt- und Regionalbuslinien bedient, die direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof Kleve und in andere Stadtteile schaffen. Vom Hauptbahnhof aus bestehen zusätzliche Bus- und Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie die Möglichkeit zum Umstieg auf regionale Regionalbahn-Verbindungen (u.?a. Richtung Düsseldorf/Krefeld) im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR) - ideal für Pendler oder Ausflüge in die Region .
Mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden. Über die nahe B9 erreichen Sie die A57 in kurzer Zeit, die eine direkte Verbindung in Richtung Kranenburg/Nijmegen (Niederlande) sowie Richtung Ruhrgebiet/Düsseldorf bietet.
Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegen verschiedene Nahversorger, Supermärkte und Einkaufsangebote. Die Innenstadt von Kleve mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, zahlreichen Boutiquen, Wochenmärkten und dem großen EOC Shoppingcenter erreichen Sie bequem in wenigen Fahr- oder Radminuten; dort finden Sie neben Mode- und Fachgeschäften auch große Supermärkte und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf .
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und stadtnahen Angeboten. Restaurants, Cafés und lokale Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar und runden das städtische, aber dennoch ruhige Wohnumfeld ab.
