Ihr Traumhaus in Dortmund - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiert geplante Fertighaus in Dortmund bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 255 m² auf einem 578 m² großen Grundstück ein komfortables und hochwertiges Zuhause. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die sich optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lassen. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können. Profitieren Sie von der modernen und nachhaltigen Bauweise, die den KfW55 Standard erfüllt und somit für eine besonders energieeffiziente und kostensparende Nutzung sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch die Betriebskosten senkt und einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz leistet.
Mit allkauf setzen Sie auf ein Zuhause, das nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch ökologisch und ökonomisch überzeugt.
Merkmale
578 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine hochwertige Echtholztreppe.
Die Lichtdurchflutung der Räume wird durch erhöhte Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m optimiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
808679 €808.679 €
3.171,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
906.286 €1
Kaufpreis
808.679 €
Kaufnebenkosten
97.607 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.130 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
52.564 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.043 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Dortmund (44137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit wichtiger Autobahnen - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe - Zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität - Ruhige Wohnlage mit guter Nachbarschaft, die ein entspanntes Familienleben ermöglicht
Diese Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet Ihnen sowie Ihrer Familie ein ideales Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 320.000 Euro
