Junges & freistehendes EFH, Holz-Pallet-Heizung, 3 Bäder, Ohne Maklergebühr
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht derzeit leer, sodass es vom neuen Eigentümer kurzfristig bezogen werden kann. Hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein durchdachtes Raumkonzeptsorgen für ein angenehmes Wohnambiente und hohen Wohnkomfort.
Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Pelletheizung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das großzügige Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 636 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs - sei es für Garten, Freizeit oder Entspannung im Freien.
Massivbauweise für langlebige Qualität und Stabilität
Untergeschoss: eigener Zugang, ideal nutzbar als Büro, Gäste- oder Kinderbereich - inklusive 2 Zimmer + Duschbad
Erdgeschoss: 2 Zimmer + Duschbad, großzügig und hell gestaltet
Dachgeschoss: 3 Zimmer + Masterbad für Privatsphäre und Komfort
Hochwertige Treppe im Innenbereich als stilvolles Designelementen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.236,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
737.445 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
38.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckfeld 4, Hagenheim (86928)
Die Immobilie liegt in attraktiver, ruhiger Wohnlage im Ortsteil Hofstetten der Gemeinde Hofstetten (Landkreis Landsberg am Lech, Oberbayern). Die Umgebung zeichnet sich durch ländlichen Charme, familienfreundliche Nachbarschaften und gepflegte Einfamilienhäuser aus.
Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und lokale Dienstleister sind schnell erreichbar, und die überörtliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
München: ca. 50-60 Minuten mit dem Auto; gute Bahnverbindung ab Kaufering Memmingen: ca. 40-50 Minuten mit dem Auto; Bahnverbindungen mit einmaligem Umstieg Öffentlicher Verkehr: Bus und Bahn binden Hofstetten an die Region und Fernziele wie Augsburg, München und das Allgäu an
Die Lage bietet somit ruhiges, naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Städten und Verkehrsanbindungen.
Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision in Höhe von etwa 25.000 €. Ich freue mich über Ihre Nachricht oder Anruf unter: 0177 673 29 89 Christine Wittig Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG Ingeborg-Bachmann-Straße 27 89134 Blaustein Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703 Registergericht: AG Ulm HRA 727927 Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27 89134 Blaustein Registergericht: AG Ulm HRB 743473 Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
