Historisches Anwesen am Seeufer Gardasee
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Unterhalb der Strada Statale Gardesana, in der Gemeinde Limone Sul Garda, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum von Limone und auch von Riva del Garda entfernt, liegt dieses historische Anwesen in abgeschiedener Lage. Es handelt sich um eine prestigeträchtige und einzigartige Residenz in der Region des oberen Gardasees. Das Gebäude wurde im 17. Jahrhundert erbaut und ist von einem großen Park mit Strand und einem Bootshaus direkt am See umgeben. Die Villa erstreckt sich über rund 5.000 Quadratmeter von der Gardesana SS bis zum Seeufer, ist von viel Grün umgeben und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Motorboot über den See erreichbar. Ein Hubschrauberlandeplatz ist ebenfalls möglich. Die Villa aus dem 17. Jahrhundert ist etwa 630 Quadratmeter groß und erstreckt sich über 4 Etagen mit Innentreppen (originale Marmorstufen). Erdgeschoss: Billardzimmer; Platz für nautische Ausrüstung (Angelruten, Neoprenanzüge, Liegestühle, Tauchflaschen usw.); Entspannungsbereich mit Kamin; Terrasse mit Seeblick und Anlegestelle. Erster Stock : großes Wohnzimmer; Küche mit holzbefeuertem Pizzaofen; und ein Badezimmer, mit einer Terrasse, die zum Essen im Freien genutzt wird. Zweiter Stock : 3 Schlafzimmer (alle mit Doppelbetten); 2 Badezimmer; 1 Hauswirtschaftsraum mit 2 weiteren Räumen (Badezimmer, Waschküche); Ausgang zwischen dem 2. Stock und dem Dachgeschoss zum Garten hinter der Villa. Dachgeschoss : großes Wohnzimmer mit Kamin; Schlafzimmer; Badezimmer. Die Villa kann problemlos in 3/4 unabhängige Wohnungen umgewandelt werden. Hausmeisterhaus: Ein ca. 80 m² großes, zweistöckiges Häuschen mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und einem Untergeschoss für Wirtschaftsräume sowie einem Zitronenhaus. Das zweistöckige Gebäude kann auch als kleines Nebengebäude genutzt werden. Park von ca. 5.000 m² mit drei Terrassen und drei Stegen. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
