Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

165000 €165.000 €

4.024 €/m²

1,5 Zimmer  •  41 m²  •  Geschoss EG/3

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Wallbach, Bad Säckingen (79713)

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Virtueller 3D Rundgang: my.matterport.com/show/?m=tVhkPCayKtW Von Privat - ohne Makler. Diese großzügige und helle 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe zum Rhein. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur mit Platz für einen großen Garderobenschrank. Geradeaus gelangen Sie zum Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Linkerhand erreichen Sie das Herzstück der Wohnung – das helle und offene Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen, überdachten Südbalkon, der in den Grünen Garten ragt mit Blick zum Rhein. Zu guter Letzt folgt noch die separate, voll ausgestattete Einbauküche, mit Fenster und kleinem Essplatz. Der Schnitt und die Größe eignen sich perfekt für einen Einpersonenhaushalt und bieten alles, was man zum Leben braucht. Die Lage ist hervorragend: In unmittelbarer finden Sie mehrere Bushaltestellen, die in nur 10 bis 15 Minuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem ALDI Süd in weniger als 10 Minuten bequem zu erreichen. Zudem befinden sich Schulen und zahlreiche Restaurants in der Umgebung und der Rhein in unmittelbarer nähe, der im Sommer zum Baden und Schwimmen einlädt. Die Wohnung wird vollmöbliert inkl. Einbauküche verkauft (im Preis enthalten), wodurch sich bei einer möglichen Vermietung sehr attraktive Renditen erzielen lassen. Wenn Sie also nach einer attraktiven Kapitalanlage oder einer passenden Wohnung zum Selbstbezug mit Rheinnähe an der Schweizer Grenze suchen, dann ist dies die perfekte Lösung. Bei Interesse melden Sie sich bitte mit folgenden Angaben: - Vollständiger Name und Telefonnummer zur Kontaktaufnahme Ausstattung: - Absolut ruhige Lage - Direkt an der Schweizer Grenze - Rhein vor der Tür mit Spazier- und Radwegen - Direkt in der zweiten Reihe am Rhein mit Badestelle - Sehr hell dank bodentiefer Fenster - Großer, überdachter Südbalkon - Gemeinschaftsgarten - Einbauküche - Bad mit Wanne, WC und Waschbecken - Diele mit Platz für einen großen Garderobenschrank - Heller und großzügiger Wohnbereich - Laminatboden in Wohnzimmer und Diele - Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller - Großes Kellerabteil mit Schachtfenster - Eigener Außenstellplatz (Parkplatz) - Gegensprechanlage - Gepflegter Zustand - Sehr gute Vermietbarkeit - Vollmöbliert (ideal für Arbeiter oder als Airbnb nutzbar) - Wohnung steht derzeit leer und kann umgehend vermietet oder selbst genutzt werden