Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1140000 €1.140.000 €

6.333 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  1.254 m² Grundstück

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Gehrden (30989)

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Wo Natur auf Exklusivität trifft Sie öffnen morgens die Terrassentür — und direkt vor Ihnen beginnt der Wald. Willkommen in der Bismarckstrasse. Hier oben am Waldrand haben Sie keinen Durchgangsverkehr, aber eher eine natürliche Sackgassenlage: 1.254 m² Grundstück, absolute Privatsphäre, Bestlage Gehrdener Berg. Das Herzstück Loftartiges Wohnzimmer ca. 80 m² mit eindrucksvollen Holzzierbalken, großem Kamin und bodentiefen Fenstertüren zur Terrasse — ein Raum, der begeistert. Halboffene Küche mit Kücheninsel und Barhockern, Windfang mit Garderobe, Gäste-WC. Hochwertige Steinfliesen im gesamten OG & Fussbodenheizung. Obergeschoss Elternschlafzimmer mit raumhohem Einbauschrank. Masterbad (2017): Dusche, freistehende Wanne, Fußbodenheizung. Zwei lichte Kinderzimmer mit Dachgauben, Gästezimmer mit eigenem Bad (Dusche neu 2026). Eichenparkett im neuen Zusatnd (2020), da nach kurzer Zeit ein wohlfühl Vorwerk-Teppich (2021) aufgelegt worden ist. Zugang zum Dachgeschoss mit viel zusätzlichem Stauraum über den Flur. Keller — privater Lifestyle-Bereich Exklusive Bar mit Rundecke & Marmortisch, Hochwertige Barhocker vom Schuster bezogen, Kellerbad, Kellerküche, Büroraum. Saunaraum (renoviert 2022) mit Sauna für bis zu 5 Personen, über 90 °C, mit großzügigem Duschbereich — Wellness ohne das Haus zu verlassen. Vollunterkellert: neben Kellerküche und Heizungraum gibt es weitere Räume zur Aufbewahrung. Nie wieder ein Platzproblem. Außen Ca. 100 m² Terrasse (2020) mit mehreren Ebenen und stilvollen Treppenanlagen in den Hang. Rhododendren, Ziergehölze, Sichtschutz — und direkt dahinter: der Wald. Elektrische Einfahrtspforte (2020). Große 40 m² Doppelgarage mit Platz für 2 PKW. Gartenschuppen. Modernisierungen Eine Auswahl: Velux-Fenster (2005) · Küche (2008) · Heizung & Masterbad (2017) · Terrasse, Parkett & Pforte (2020) · Sauna (2022) · Gästebad OG (2026) Angebote dieser Qualität und Lage sind in der Region Hannover eine Rarität. Nutz- und Nebenflächen, gesamt ca. 285 m² davon: ca. 95 m² wohnlich ausgebauter Keller ca. 40 m² Doppelgarage ca. 50 m² Spitzboden sowie ca. 100 m² Terrassen- und Außenflächen