Reihenmittelhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

3.592 €/m²

6 Zimmer  •  125 m²  •  224 m² Grundstück

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Mainz-Kostheim (55246)

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Wir können Ihnen heute ein gepflegtes Reihenhaus aus dem Jahr 1958 anbieten. Bei Häusern aus dieser Bauzeit hat man oft noch größere Hausbreiten. Bei diesem sind es rund 7,5 m und nicht wie oft bei moderneren Häusern dieses Typs 6,0 m oder weniger. Das hat den Vorteil, dass Sie beim betreten des Hauses eine richtige kleine Diele haben. Platz für die Garderobe, um seine Gäste zu begrüßen und auch für einen Kinderwagen. Zudem liegt das Treppenhaus mit der schönen Holztreppe außerhalb vom Wohnbereich, was Familien mit Teenagerkindern oft bevorzugen. Besonders, wenn sie es nicht haben.

Dieses Haus wurden im Erd- und Obergeschoss von verschiedenen Familienmitgliedern genutzt. die Ihre eigenen Wohnzimmer und Küchen hatten. Die Raumaufteilung machte dies möglich. Wer das Haus als Familie mit Kindern alleine nutzt, kann sich im Erdgeschoss einen größeren Wohnbereich mit Essplatz schaffen und hat auch die Option die Küche zum Wohnraum zu öffnen. Die Wohnfläche dieser Etage beträgt rund 47 m².

Im ebenfalls rund 47 m² großem Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer und ein Bad und im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Während drei der fünf Zimmer sehr gute Raumgrößen haben, um als Elternschlafzimmer und für zwei Kinderzimmer genutzt zu werden, sind die beiden kleineren flexibel einsetzbar. Ob diese als Homeoffice, als perfektes Schrankzimmer oder als größeres Bad Ihre Bedürfnisse erfüllen wird, das entscheiden Sie.

Das Grundstück ist rund 220 m² groß. Wenn Sie auf Ihrer großen 20 m² großen Terrasse sitzen haben Sie den Garten wunderbar im Blick. Er ist so groß, dass Sie Pool, Trampolin, Schaukelgerüst und auch einen Sandkasten gleichzeitig hinstellen können und haben dann sogar noch Platz für Sonnenliegen. Eine Oase für Sie und Ihre Kinder.

Das Haus ist unterkellert. Hier haben Sie einen Raum für Waschmaschine und Trockner, einen Vorratskeller und noch einen weiteren Raum zum Abstellen oder für Ihr Hobby. Ein direkter Zugang vom Garten in den Keller verkürzt Wege.

Sonstiges Freistellung:
Das gesamte Gebäude wird nach Absprache freigestellt übergeben.

Besichtigung:
Wir haben die Schlüssel und zeigen Ihnen das Haus gerne.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposés KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.). Fotos von digital gestagten Räumen dienen nur der optischen Anmutung bei neuer Ausstattung der Räume. Sie stellen keine Garantie dar, dass die Umsetzung auch in der Form möglich ist. Stichworte Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 0.30