Moderne und großzügige Gewerbefläche mit hochwertiger Ausstattung im Zentrum von Bad Hersfeld
Diese ansprechende Gewerbeeinheit präsentiert sich als moderne und vielseitig nutzbare Fläche in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Ladenfläche von ca. 195 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Ausstellungsflächen. Bereits beim Betreten überzeugt die offene Raumgestaltung, die ein helles und einladendes Ambiente schafft. Die große Schaufensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und lässt viel Tageslicht in die Fläche, wodurch eine angenehme Aufenthaltsatmosphäre entsteht. Die Grundfläche ist überwiegend offen gehalten und ermöglicht eine flexible Nutzung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleineren, abgetrennten Raum im Verkaufsbereich sowie eine praktische Abstellfläche im hinteren Teil der Einheit. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie: Ein stilvoller, grauer Vinylboden verleiht den Räumen eine zeitlose Optik und ist zugleich pflegeleicht und strapazierfähig. Die Decken sind mit dunklen Platten verkleidet und mit integrierten Spots ausgestattet, was für eine angenehme Beleuchtung und ein exklusives Erscheinungsbild sorgt. Eine vorhandene Klimaanlage gewährleistet zudem ganzjährig ein komfortables Raumklima. Im hinteren Bereich befindet sich ein separater Mitarbeiterbereich,sowie ein WC. Von hier aus ist auch der Zugang zum Kellergeschoss gegeben, das mit ca. 80 m² zusätzlicher Lagerfläche ausreichend Stauraum bietet. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, hochwertig ausgestattete und sofort nutzbare Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Bad mit Fenster
Keller
voll klimatisiert
- ca. 195 m² Verkaufsfläche - große Schaufensterfront - ca. 80 m² Lagerfläche im Keller - moderner Vinylboden (grau) - dunkel abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung - Klimaanlage - Alarmanlage - offene, flexibel nutzbare Fläche - separater Raum + Abstellbereich - sepatater Mitarbeiterbereich - WC vorhanden - direkter Kellerzugang - sehr guter, moderner Zustand
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
3.500 €
Nebenkosten
700 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,5 Netto-Kaltmieten
Kaution
keine Angabe
Lage
Bad Hersfeld (36251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Bad Hersfeld. Die Immobilie liegt in direkter Innenstadtlage und zählt zu den etablierten Geschäftsstraßen der Stadt, wodurch eine gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz gewährleistet sind. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben sowie gastronomischen Angeboten. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Einrichtungen, die für eine konstante Belebung des Umfelds sorgen. Auch kulturelle Einrichtungen - wie die bekannte Stiftsruine Bad Hersfeld - tragen zur Attraktivität der Lage bei. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Der Bahnhof von Bad Hersfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A4 und A7, wodurch auch der Individualverkehr optimal erschlossen ist. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, gut frequentierte Lage mit solider Infrastruktur und hoher Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 275,00 m², Bundesland: Hessen
