Modernes Einfamilienhaus in Iserlohn - Individuell geplant und energieeffizient gebaut
Dieses Einfamilienhaus in Iserlohn bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 212 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Auf einem 513 m² großen Grundstück genießen Sie optimale Freiräume für Familie und Freizeit. Mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Die gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, den Bodenbelag ganz nach Ihren Vorstellungen auszuwählen, lassen keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich von den Vorteilen der verschiedenen Bodenbeläge, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit punkten. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart steht für umweltfreundliches und effizientes Heizen, das Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Zudem erfüllt das Haus die Standards Niedrigenergie, KfW 40 und KfW 55, was für besonders hohe Energieeffizienz und Fördermöglichkeiten spricht.
Merkmale
513 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
444769 €444.769 €
2.097,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
498.453 €1
Kaufpreis
444.769 €
Kaufnebenkosten
53.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.672 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.910 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.878 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.224 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obergrüne, Iserlohn (58644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Iserlohn ist eine lebenswerte Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 115.000 Euro
Home 15 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-15
