Wohnung zum Kauf 150.000 € 3 Zimmer 78 m² 2. Geschoss Innenstadt Reutlingen 72760

Wohnung zum Kauf
150000 €
1.923 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • 2. Geschoss

TOP Kapitalanlage im Zentrum von Reutlingen

Diese frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Altbauhauses, in auffälliger Farbe, direkt im Zentrum von Reutlingen. Zur WEG gehört auch das danebenliegende Haus, die Trennung soll aber in naher Zukunft erfolgen.
2020 wurde in der Wohnung sehr viel gerichtet und lässt die Wohnung jetzt modern erstrahlen. Leider ist der Zustand des Mehrfamilienhauses um die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Derzeit ist die Wohnung sicher vermietet und bringt monatlich 1100,00 Euro Miete inkl. Nebenkosten. Dieses Mietverhältnis sollte bestehen bleiben.
Laut Teilungserklärung gehören zwei Kellerräume zur Wohnung welche aber im Moment nicht nutzbar sind. Durch die sehr sichere Mieteinnahme ist das eine TOP Kapitalanlage im Zentrum von Reutlingen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

* Wohnung 2020 renoviert
* 2020 neue Fenster
* zwei Duschen im Badezimmer
* erneuerte Etagenheizung
* sichere Mieteinnahmen 13.200,00 Euro jährlich
* Außengebäude in schlechtem Zustand

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

1.923,08 €/m²

Hausgeld

100 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

165.000 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

15.000 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.500 €

Provision für Käufer (3%)

4.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Reutlingen (72760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich zentral, am Echazufer in Reutlingen. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Durch die Lage am Fuße der schwäbischen Alb benötigt man nur eine kurze Fahrt mit dem Auto um ins Biosphären-gebiet zu gelangen. Dort kann man die Natur genießen und am Wochenende mit der Familie wandern. An den Flughafen der Landeshauptstadt Stuttgart fahren Sie nur etwa 25 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 298,06 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1935 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen