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119000 €119.000 €

3.636 €/m²

1 Zimmer  •  32,7 m²  •  frei ab sofort

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Weißensee, Füssen (87629)

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Wohnen und leben Sie in der schönsten Regionen des Allgäus. In absolut attraktiver, ruhiger und sonniger Lage von Füssen-Weißensee befindet sich dieses gepflegte Apartment, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit darstellt. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert verbindet die Immobilie angenehmen Wohnkomfort mit einer langfristig stabilen Investition in einer beliebten Urlaubs- und Wohnregion. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1981 in hochwertiger Massivbauweise errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und fügt sich harmonisch in die umliegende Wohnbebauung ein. Durch die ruhige Lage sowie die überschaubare Hausgemeinschaft entsteht ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Selbstverständlich wird das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der gemeinschaftlichen Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und die Winterdienste werden übernommen. Das Apartment überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl komfortables Wohnen als auch eine attraktive Vermietbarkeit ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight stellen die Westterrasse und der schöne bergblick dar. Ihre neue Terrasse lädt Sie dazu ein auf ihr sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden zu genießen. Ob beim Entspannen nach einem langen Tag, beim Lesen oder beim gemütlichen Beisammensein – hier lässt sich die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen. Der der Wohnung zugeordnete Stellplatz und der vorhandene Keller runden das Angebot ideal ab. Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich neben zwei Trockenräumen und einer Waschküche mit einer Münzwaschmaschine auch eine gemeinschaftliche Sauna mit Nassbereich und Ruheraum. Die Immobilie eignet sich nicht nur ideal als Erstwohnsitz, sondern ist auch für Kapitalanleger bestens geeignet und kann auf Wunsch jederzeit sehr gut und kurzfristig vermietet werden. Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.weisenbach-immobilien.de. Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Der Ortsteil Weißensee gehört zu den besonders beliebten Wohnlagen der Stadt Füssen. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, dem nahegelegenen Weißensee sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Die Region bietet eine hervorragende Lebensqualität: Wandern, Radfahren, Wassersport oder Wintersport – hier kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten. Gleichzeitig ist die historische Altstadt von Füssen mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe zu den Alpen sowie zu bekannten Ausflugszielen der Region zählt Füssen mit seinen Stadtteilen zu den gefragtesten Wohn- und Ferienstandorten in Deutschland. Der liebenswerte Füssener Stadtteil Weißensee vereint auf wunderbare Weise hohe Lebensqualität in einer einmaligen Landschaft, hohe Wohn- und Lebensqualität und die Nähe zur Natur. Die romantische und lebendige Stadt Füssen und ihre Stadtteile bieten Ihnen zusätzlich zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten weiterhin mehreren Seen und eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Apotheken, mehreren Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium und ein Krankenhaus. Die geschichtsträchtige und malerische Füssener Altstadt, mit Ihren zahlreichen Baudenkmälern, der wundervollen Fußgängerzone mit ihren Shoppingmöglichkeiten, gut sortierte Supermärkte, Restaurants und Cafés erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Selbstverständlich ist Ihr neues zu Hause auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Weißensee mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die herrliche Landschaft im Ostallgäu bietet Ihnen neben imposanten Bergen, grünen Wiesen und zahlreichen Naturseen auch nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten. Das lebens- und liebenswerte und Mittelzentrum Füssen, direkt am Lech und dem Forggensee gelegen, vereint auf wunderbare Weise höchste Lebensqualität in einer einmaligen Landschaft, und die direkte Nähe zur Natur. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft zwischen den Allgäuer und Tannheimer Alpen Gebirge, dem idyllischen Voralpenland und einer zauberhaften ebenen Seenlandschaft ist Weißensee auch ein absolutes Paradies für Natur-, Sport- und Freizeitbegeisterte. Zum Wandern, Bergsteigen und Radfahren erwartet Sie ein weitreichendes Netz an Rad- und Wanderwegen. Egal ob Schwimmen in einem der vielen Seen, Reiten, Tennis, Nordic-Walking, Angeln, Surfen, Segeln, Gleitschirm- und Drachenfliegen, Langlaufen, Skifahren, Fußball, Baseball oder Eishockey, den Freizeitmöglichkeiten vor Ort sind kaum Grenzen gesetzt. Heizungsart: Heizkoerper