Charmante Maisonettwohnung im Herzen von Kirchdorf an der Iller
Diese attraktive Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Kirchdorf an der Iller überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Im offenen und hellen Wohn- und Essbereich sorgt ein funktionaler Schwedenofen für zusätzliche wohlige Wärme gerade im Winter oder in der Übergangszeit. Von hier aus gelangt man auch direkt auf den sonnigen Balkon. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt durch eine funktionale und zugleich ansprechende Gestaltung. Es verfügt über eine komfortable Dusche, eine Badewanne, ein BD sowie einen praktischen Spiegelschrank, der zusätzlichen Stauraum für Badutensilien bietet. Die Wohnung bietet ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente - ideal für Paare oder Familien.
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert. 2015 wurde eine neue Gasheizung installiert als Kombination aus Gas mit Solarthermie - energieeffizient und zukunftsorientiert. 2018 wurde ein frischer Innenanstrich getätigt, die Bodenbeläge erneuert sowie neue Elektrogeräte in der funktionalen Küche eingebaut, welche im Preis enthalten ist. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller sowie ein Außenstellplatz.
Merkmale
1. Geschoss
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Außen-Stellplatz
- Schwedenofen
- 2 Bäder
- Separates Gäste-WC
- helle Räume
- Stellplatz
- großer Balkon
- Kellerraum + Stauraum in den Abseiten im Dachspitz
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.490 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchdorf, Kirchdorf an der Iller (88457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Kirchdorf an der Iller, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Biberach an der Grenze zu Baden-Württemberg. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Anbindung.
Kirchdorf liegt idyllisch in der Nähe der Iller und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Spaziergänge, Radfahren oder Joggen. Die umliegenden Felder, Wälder und Naherholungsgebiete schaffen eine hohe Lebensqualität und laden zur Erholung direkt vor der Haustür ein.
Gleichzeitig verfügt der Ort über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie größere Betriebe wie z.B. die Firma Liebherr sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Vereine tragen zu einem lebendigen Gemeindeleben bei.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Kirchdorf liegt direkt an der A7. Hierdurch sind größere Städte wie Memmingen, Ulm, Kempten und München sowie der Bodensee gut erreichbar. Pendler profitieren zudem von der Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen sowie einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 9.80, Distanz zur Grundschule: 9.90, Distanz zur Realschule: 13.20, Distanz zum Gymnasium: 15.90, Distanz zur Autobahn: 13.30
