Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte wurde 1936 errichtet und bietet im ausgebautem Zustand eine Wohnfläche von ca. 122 m².
Das Grundstück umfasst etwa eine Fläche von 610 m² und bietet genügend Raum zur Gestaltung des eigenen Gartens, Platz für die Familie und Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet dem zukünftigen Eigentümer eine Garage.
Durch den nicht abgeschlossenen Innenausbau (Rohbau) eignet sich das Objekt für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten und das Potenzial dieser Immobilie nutzen möchten.
Merkmale
610 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Fenster
Keller
Garten
Die im Jahr 2025 eingebauten Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für gute Lichtverhältnisse in den Räumen. Das Dach wurde 2004 mit Tondachpfannen neu eingedeckt. Gleichzeitig wurden an den Außenfenstern im Erdgeschoss elektrische Rollläden angebracht. Im Jahr 2025 wurde außerdem das komplette Abwassersystem innerhalb des Hauses nach neuestem Standard in Verbindung mit einer Bodenplatte neu erstellt. Außerhalb des Hauses wurde zudem eine Rückstauklappe installiert.
Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder eine individuelle Gartengestaltung und schafft eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
207000 €207.000 €
1.696,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
230.950 €1
Kaufpreis
207.000 €
Kaufnebenkosten
23.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.105 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.420 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.035 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güstrow (18273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der traditionsreichen Stadt Güstrow im Herzen Mecklenburg- Vorpommerns. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur, grünen Parkanlagen und einer gewachsenen Infrastruktur.
Im beliebten Stadtteil Dettmannsdorf finden wir in näherer Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Diese sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitaktivitäten in der Natur und an nahegelegenen Seen.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest
