Individuell geplantes Einfamilienhaus in Hamm - Ihr Traum vom maßgeschneiderten Zuhause wird Wirklichkeit
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Hamm bietet Ihnen mit 6,0 Zimmern auf 172 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einem 400 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und beinhaltet vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die hohe Flexibilität in der Planung erlaubt es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen wirkungsvoll umzusetzen und sich so ein Zuhause zu schaffen, das exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Das durchdachte Baukonzept von allkauf setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz mit den KfW-Effizienzstandards 40 und 55. Dies garantiert ein angenehmes Raumklima und eine zukunftsorientierte Energienutzung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders wirtschaftlich arbeitet und Ihre Heizkosten nachhaltig senkt.
Die Gestaltung der Innenräume ist hochgradig individualisierbar - besonders beim Bodenbelag können Sie aus einer Vielzahl hochwertiger Materialien wählen. Ob Parkett, Fliesen oder Vinyl - jeder Bodenbelag bringt nicht nur eine attraktive Optik, sondern auch pflegeleichte und langlebige Qualitäten mit sich, die das Wohngefühl in Ihrem neuen Heim abrunden.
Merkmale
400 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
353469 €353.469 €
2.055,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
396.132 €1
Kaufpreis
353.469 €
Kaufnebenkosten
42.663 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.302 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.619 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.767 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Daberg, Hamm (59067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hamm, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.
Die Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, von Spaziergängen bis zu sportlichen Betätigungen in nahegelegenen Parks und Grünanlagen. So verbinden Sie urbanes Leben mit naturnahem Wohnen ideal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 80.000 Euro
Home 12 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-12
