Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

389000 €389.000 €

4.471 €/m²

3 Zimmer  •  87 m²  •  116 m² Grundstück

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Kronshagen (24119)

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Objektnr: 1070352

Dieses Reihenmittelhaus in Kronshagen bei Kiel wurde ca. 1958 errichtet und in den letzten Jahren vollständig und hochwertig saniert. Mit ca. 87 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Der Grundriss wurde modern gestaltet, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden: Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geöffnet und nahtlos mit der Küche verbunden. Dadurch entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept.

Im Obergeschoss wurde das Badezimmer vergrößert und hochwertig ausgestattet, mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, die sowohl kühlen als auch heizen kann, und große, bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit. Zudem erstreckt sich ein traumhafter Wintergarten über die gesamte Breite des Wohnzimmers und erweitert den Raum.

Das Grundstück misst 116 Quadratmeter und umfasst einen kleinen Garten, ein Gartenhaus und einen Freistellplatz für einen PKW vor dem Haus.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum und einem kleinen Werkstattbereich ein Hauswirtschaftsraum, in dem sogar eine Infrarotsauna Platz findet. Diese kann bei Interesse optional mit erworben werden.

Die aktuellen Nebenkosten für Strom, Gas, Wasser und Abwasser belaufen sich auf niedrige 227€ im Monat. Zusätzlich fallen im Quartal ca. 100€ für die Grundsteuer und Müllgebühren an.

Dieses Haus verbindet eine solide Bauweise mit einem modern optimierten Grundriss, der allen heutigen Anforderungen entspricht. Es ist nach Absprache sofort bezugsfrei. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 87,01 m², Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024