Doppelhaushälfte zum Kauf 390.000 € 3 Zimmer 60 m² 230 m² Grundstück Wien 1120

Doppelhaushälfte zum Kauf
390000 €
6.500 €/m²
3 Zimmer • 60 m² • 230 m² Grundstück

Rarität! Haushälfte in Hetzendorfer Bestlage

Fuhrwerkerhaushälfte mit Garten in ruhiger Grünlage nahe Schönbrunn
Die aktuelle Nutzfläche erstreckt sich über eine Ebene und umfasst ca. 60 m². Die Flächenwidmung läßt eine Erweiterung des Bestandes zu.Zusätzlich steht ein großzügiger Dachbodenraum mit ca. 55 m² zur Verfügung, der weiteres Ausbaupotenzial bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die zur Haushälfte gehörende Grundstücksfläche beträgt ca. 230 m², davon entfallen rund 143 m² auf den liebevoll angelegten, westseitig orientierten Garten. Dieser bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage und Abendstunden im Freien sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.
Zustand:Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, eine historische Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Alte Kastenfenster, eine gemütliche Veranda und alte Parkettböden verleihen diesem Haus seinen besonderen Charme.Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
Highlights auf einen Blick:

Historisches Gebäude mit Charme (Baujahr ca. 1900)
Ruhige, grüne Lage mit hoher Lebensqualität
Westseitiger Garten mit ca. 143 m²
Grundstücksfläche ca. 230 m²
Ca. 60 m² Nutzfläche auf einer Ebene mit Erweiterungsmöglichkeit
Ca. 55 m² Dachboden mit Ausbaupotenzial
Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Nähe zu beliebten Grün- und Erholungsgebieten
Ideales Objekt für Individualisten, die gerne selbst gestalten

Diese Haushälfte vereint historischen Charme mit großem Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Grünlagen Wiens. Ein ideales Objekt für Käufer, die sich den Traum vom individuellen Wohnen mit Garten in urbaner Umgebung erfüllen möchten.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit dem Verkauf beauftragt.

Merkmale

230 m² Grundstück
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahrca. 1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

6.500 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Lage

Wien (1120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen im Grünen mitten in Wien!
Das Objekt befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nähe zu den weitläufigen Grünflächen rund um Schönbrunn sowie die gute Erreichbarkeit des Schlosses Hetzendorf machen diese Immobilie sehr attraktiv. Trotz der ruhigen Umgebung ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur gegeben.
Öffis:Rund um die Boërgasse sind folgende Haltestellen:

Buslinien 58B, 63A
Straßenbahn: Linien 60,62

Mit diesen Linien erreicht man rasch:

Bahnhof Meidling
Matzleinsdorfer Platz
U4 bei Meidling Hauptstraße
U6 bei Längenfeldgasse

Der Flughafen Wien Schwechat ist in weniger als 30 Autominuten erreichbar und auch die Süd- und Westautobahn sind von hier nicht weit entfernt.
Infrastruktur:Billa, Apotheke und Fitness Studio sind in Gehdistanz, ebenso wie Kindergärten und Schulen.
Der Schönbrunner Schloßpark bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Laufrouten. Der Tiergarten Schönbrunn ist ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 143,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

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Über den Anbieter

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

Partnerschaft

Frau Beate BernleithnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266C3KJXKTGB

Referenznummer: 0001011552