Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen und Ihrer Familie ein individuell gestaltbares Zuhause mit 6,0 Zimmern auf großzügigen 262,84 m² Wohnfläche. Die zwei Etagen beherbergen vier helle Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und schaffen so ausreichend Raum für Komfort und Privatsphäre. Das 490 m² große Grundstück gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche in die Gestaltung des Außenbereichs einfließen zu lassen. Das Gebäude entspricht dem KFW55 Standard und garantiert somit eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise, die moderne Ansprüche an Umweltfreundlichkeit und Energieersparnis erfüllt.
Unser Baukonzept ermöglicht es Ihnen, das Mehrfamilienhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu planen und zu realisieren. Durch flexible Grundrissgestaltung und den Einsatz hochwertiger Materialien können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Ob Innenausbau in Eigenregie oder mit professioneller Unterstützung - wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passen.
Merkmale
Bezug: sofort
490 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist in Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren mit Zargen sowie moderne Sanitärobjekte. Ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket sowie eine Luftdichtigkeitsmessung garantieren eine effiziente und nachhaltige Haustechnik. Die Dämm- und Beplankungspakete sorgen für eine optimale Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz bei.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
529999 €529.999 €
2.016,43 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
593.970 €1
Kaufpreis
529.999 €
Kaufnebenkosten
63.971 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Mönchengladbach (41061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 490 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
