Reihenmittelhaus zum Kauf
358000 €
3.768 €/m²
5 Zimmer • 95 m² • 109 m² Grundstück

Schorer-Immobilien: Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Augsburg-Haunsteten

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Augsburg bietet mit ca. 109 m² Grundstücksfläche und einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1957 errichtete Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Familien oder alle, die Wohnraum mit Gestaltungsspielraum suchen.

Die Immobilie ist voll unterkellert und punktet mit einem Kamin, einem Gäste-WC sowie einer Terrasse und einem Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die einfache Ausstattungsqualität unterstreichen den Renovierungsbedarf und eröffnen die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben. Durch die attraktive Lage in Augsburg-Haunstetten und das vorhandene Potenzial stellt dieses Reihenmittelhaus eine interessante Gelegenheit dar, ein Haus mit Charakter in gefragter Wohnlage zu erwerben.

Merkmale

Bezug: Sofort
109 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Garage

- Garage
- Gäste-WC
- Kamin
- Terrasse ud Balkon nach Süden ausgerichtet
- Kleiner Garten
- Unterkellert
- Öl-Zentralheizung - Neuer Brenner 2024
- Fenster 2015
- Dämmung und Erneuerung Dach 1994
- Haustüre 2016

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

358000 €

3.768,42 €/m²

Provision für Käufer

Makler-Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

390.471 €1

Kaufpreis

358.000 €

Kaufnebenkosten

32.471 €

Notarkosten (1,5%)

5.370 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.530 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.790 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haunstetten, Augsburg (86179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld im südlichen Stadtgebiet von Augsburg. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, guter Nahversorgung sowie kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen aus.

Das Augsburger Zentrum ist in etwa 5 km erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen. Für Pendler ist zudem die Anbindung an das überregionale Straßennetz vorteilhaft; die nächstgelegene Autobahnauffahrt liegt ca. 9 km entfernt. Die nächste Straßenbahn erreichen Sie in 2 Minuten zu Fuß.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs für Familien:
Ein Kindergarten befindet sich in nur ca. 0,15 km Entfernung, die Grundschule ist etwa 0,4 km entfernt. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar (Realschule ca. 1,4 km, Gymnasium ca. 3,8 km).
Das Naherholungsgebiet "Siebentischwald" in unmittelbarer Nähe sowie diverse Sportanlagen bieten einen abwechslungsreichen Mix der Freizeitgestaltung.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Ziele.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage von insgesamt 3,57% inkl. MwSt. wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Der Verkäufer bezahlt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen 50% der Maklercourtage. In diesem Fall eine Verkäuferprovision von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die angegebene Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Die Bilder enthalten teilweise von KI angepasste Aufnahmen wie es nach einer Renovierung aussehen kann.

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Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird Seitens der Firma Schorer-Immobilien nicht gewährt.

Tippgeber Provision

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Da wir zahlreiche Kunden haben, die in Augsburg und im näheren Umland geeignete Immobilien suchen, sind wir für jeden Tipp dankbar! Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön bis zu 10.000 Euro (10% der Käuferprovision)!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (info@schorer-immobilien.de) Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zur Autobahn: 9.60, Distanz vom Zentrum: 5.20

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Über den Anbieter

Denis Schorer Immobilien

Pater-Rupert-Mayer-Str. 17, 86343 Königsbrunn

Partnerschaft

Herr Denis SchorerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266C89ESHCUE

Referenznummer: SI-055

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