Doppelhaushälfte zum Kauf
559810.09 €
4.519 €/m²
4 Zimmer • 123,9 m² • 617,1 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Essen - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Nachhaltigkeit

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Essen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 123,89 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Das großzügige Grundstück von 617,09 m² rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet Platz für Garten und Erholung. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau individuell zu gestalten und dabei von einem umfassenden Dienstleistungspaket zu profitieren. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Lebenswünsche abgestimmt ist.

Merkmale

617,1 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und beinhaltet moderne Technik und hochwertige Materialien. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Der Energiestandard KfW 55 garantiert eine hervorragende Energieeffizienz und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Bodenbeläge. Die Luftdichtigkeit sowie Dämm- und Beplankungspakete sorgen für optimale Wärmedämmung und Wohnkomfort.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

559810.09 €

4.518,61 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

627.379 €1

Kaufpreis

559.810 €

Kaufnebenkosten

67.569 €

Notarkosten (1,5%)

8.397 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.388 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.985 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.799 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steele, Essen (45276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Essen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe und gut erreichbar. Auch Erholungsgebiete und Parks laden zu Freizeitaktivitäten ein. Beste Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Regionen - ideal für Berufspendler und Familien.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Essen, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie vielfältige Angebote für Sport und Erholung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und das Ruhrgebiet.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 300.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung bietet allkauf Ihnen keine Unsicherheiten beim Bau Ihres Traumhauses. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst zu gestalten oder die Profis zu beauftragen. Das Ausbauhaus-Konzept schafft Kosteneffizienz durch Eigenleistung, die von Banken als Muskelhypothek anerkannt wird. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung, wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte, Innentüren, und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie die Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266CHSEUXPMM

Referenznummer: 3620-10-kw18-168300

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