1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Hinterhauses unweit des Bahnhofs Südkreuz
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Das Objekt wurde aufwendig saniert und nach den Richtlinien der Energieeinsparverordnung modernisiert. Neben einer kompletten Dach- und Fenstererneuerung, wurden auch die Fassade und der Keller wärmegedämmt. Die Sanitär- und Elektrostränge wurden komplett erneuert.
Es wird ein unbefristeter Indexmietvertrag abgeschlossen und ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus im Erdgeschoss und besteht aus 1 Zimmer, nebst Küche, Bad und Diele. Sie ist aktuell renovierungsbedürftig. Ein sofortiger Einzug ist möglich. Die Möglichkeit eines kleinen Austritts hin zum ruhigen Innenhof besteht durch die kleine Terrasse. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Toilette, Waschbecken sowie einen Heizkörper und Lüfter. Das Zimmer, die Diele und die Küche sind mit Dielen versehen. Das Bad ist gefliest. Die Einbauküche wird nicht mitvermietet, sondern dem Mieter zur unentgeltlichen Nutzung übergeben. Ein Herd ist bereits eingebaut. Es besteht weiterhin Platz für einen Kühlschrank und eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler. Zu dieser Wohnung gibt es kein Kellerabteil.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
503 €
Kaltmiete
12,61 €/m²
353 €
Nebenkosten
50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
1061 €1.061 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 353,00 EUR
Lage
Leberstr. 76, Schöneberg, Berlin (10829)
Die Liegenschaft befindet sich im schönen Bezirk Schöneberg. Die sehr gute Wohnlage der Immobilie charakterisiert sich durch die optimale zentrale Lage in Sichtweite vom Bahnhof Südkreuz. Des Weiteren sind diverse Buslinien und der S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke fußläufig zu erreichen. Der Mikrostandort des Objekts ist durch Nahversorgung, medizinische Einrichtungen sowie Bildungseinrichtungen sehr gut erschlossen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Standort. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen in der eigenen Straße ein und bieten eine kulinarische Vielfalt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Es wird ein unbefristeter Indexmietvertrag mit einem zweijährigen Kündigungsausschluss vereinbart.
Für eine Wohnungsbewerbung benötigen wir nach dem Besichtigungstermin eine aktuelle Auskunft über Einkommensverhältnisse, inklusive einer Auskunft der Schufa, eine Bestätigung des aktuellen Vermieters über pünktlich und vollständig geleistete Mietzahlungen, weitere Angaben zur Identität, etwa durch Vorlage des Personalausweises, sowie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, die wir Ihnen im Nachgang der Besichtigung per E-Mail zur Verfügung stellen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin
