Imposante Stadtvilla im Herzen von Potsdam mit Kamin, Sauna und weiteren Highlights
Diese beeindruckende Stadtvilla aus dem Jahr 1900 vereint historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Herzen von Potsdam gelegen, wurde die Villa im Jahr 2022 aufwendig saniert und präsentiert sich heute in einem exklusiven und gleichzeitig stilvollen Ambiente. Auf ca. 420 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Wohn- und Schlafbereiche mit Deckenhöhen von ca. 3,30 m, originalen Stuckelementen, hochwertigem Fischgrätparkett sowie großen Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen. Das elegante Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück der Villa und geht harmonisch in den großzügigen Essbereich und die hochwertige Designküche über. Mehrere Schlafzimmer, darunter stilvolle Kinder- und Gästezimmer sowie ein exklusiver Masterbereich, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder repräsentatives Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, ergänzt durch moderne Badezimmer mit hochwertigen Materialien und stilvollen Details. Der weitläufige Garten mit ca. 920 m² bietet viel Privatsphäre und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Die seitliche Auffahrt mit elektrischem Tor und Stellmöglichkeiten fügt sich perfekt in das Gesamtbild der Villa ein. Die Kombination aus historischer Architektur, moderner Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Premiumsegment von Potsdam.
Merkmale
Bezug: Sofort
3 Geschosse
920 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1990
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
6800000 €6.800.000 €
16.190,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
7.620.760 €1
Kaufpreis
6.800.000 €
Kaufnebenkosten
820.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
102.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
442.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
242.760 €
Grundbucheintrag (0,5%)
34.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berliner Vorstadt, Potsdam (14467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vollständig saniert 2022 Hohe Decken ca. 3,30 m Originale Stuckelemente Fischgrätparkett Kamin Sauna / Wellnessbereich Designküche mit Kochinsel Hochwertige Badezimmer Dachgeschoss ausgebaut Große Fensterfronten Balkonbereiche Garten ca. 920 m² Seitliche Auffahrt mit Stellplätzen Ruhige und repräsentative Lage Familienfreundlicher Grundriss
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.
Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.
Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg
