Neubau EFH mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und großem Grundstück im Odenwald
Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus in Wald-Michelbach wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche sowie einem ca. 890 m² großen Grundstück großzügigen Wohnkomfort in naturnaher Lage.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: - Hauptwohnbereich über zwei Ebenen - separate Einliegerwohnung im Untergeschoss
Die obere Einheit wird zum 30.04.2026 frei, die Einliegerwohnung offiziell zum 01.09.2026, laut aktuellem Mieter voraussichtlich jedoch bereits früher.
Die Immobilie befindet sich auf einem modernen technischen Stand und ist ausgestattet mit: - Gasheizung - Solaranlage
Besondere Highlights sind die ruhige Lage am Ende einer Nebenstraße, der große Garten sowie die integrierte Doppelgarage.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Merkmale
890 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
- ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 890 m² Grundstück - 9 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr 2020 (Neubau) - Einliegerwohnung - aktuell teilweise vermietet - Balkon und Terrasse - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - stufenloser Zugang - Keller und Dachboden - Doppelgarage - Gasheizung + Solaranlage - ruhige Lage am Ende einer Nebenstraße
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
2.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
758.676 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
78.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siedelsbrunn, Wald Michelbach (69483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Wald-Michelbach im Odenwald.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur und guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar.
Entfernungen (ca.) - Ortszentrum Wald-Michelbach: ca. 1 km - Heidelberg: ca. 35 km - Mannheim: ca. 40 km - Weinheim: ca. 30 km - Bensheim / Heppenheim: ca. 25-30 km
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
