Ein/- Zweifamilienhaus im Zentrum von 37431 Bad Lauterberg im Harz
Nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang für einen ganzheitlichen Eindruck. (360°)
In zentraler Lage von Bad Lauterberg im Harz präsentiert sich dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine Nutzung über mehrere Generationen hinweg. Nach einem Wasserschaden wurde das Haus bereits zu großen Teilen umfassend saniert. Im Rahmen der Arbeiten wurden unter anderem die Elektrik inklusive moderner Netzwerkkabel, Badezimmer, Wände sowie Bodenbeläge erneuert. Damit bietet die Immobilie bereits eine solide und zeitgemäße Grundlage, während weitere kleinere Arbeiten individuell nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden können.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Allzweckraum. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer zur freien Nutzung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung und schaffen nochmals großzügige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist der Innenhofbereich mit mehreren Stellplätzen sowie einem zusätzlichen Scheunenteil. Dieser eröffnet weiteres Potenzial - sei es zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums, als großzügige Lagerfläche oder für individuelle Nutzungskonzepte. Im unteren Bereich befindet sich zudem ein geräumiger Partyraum beziehungsweise Aufenthaltsbereich.
Die direkte Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Immobilie durch ihre Größe und flexible Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung, jedoch mindestens 3.750€ (inkl. 19% MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
133.644 €1
Kaufpreis
124.900 €
Kaufnebenkosten
8.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.874 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Lauterberg, Bad Lauterberg im Harz (37431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erfahren Sie mehr über den Ort: www.badlauterberg.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis für das angebotene Objekt wurde in der Kalenderwoche 22/2026 bei einem berechtigten Aussteller beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Die nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) erforderlichen energetischen Kennwerte liegen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Angebotes noch nicht vor. Die entsprechenden Angaben werden nach Fertigstellung des Energieausweises unverzüglich ergänzt und Interessenten zur Verfügung gestellt. Besichtigungen und weitere Objektinformationen erfolgen bis zur Vorlage des Energieausweises unter dem Vorbehalt der noch ausstehenden energetischen Daten.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unter Angaben Ihrer Person (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) das Exposé dieser Immobilie an.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
