Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

569000 €569.000 €

5.173 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  180 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Oeltingsallee 22c, Pinneberg (25421)

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Die Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig und dennoch zentral in einem der begehrtesten Wohnbereiche Pinnebergs und zwar in einer kleinen Nebenstraße im Quellental (Sackgasse).

Der Standort verbindet ein angenehmes, grünes Umfeld mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für Pendler und Familien.

Stadt- und Wohnlage
Die Oeltingsallee ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone, umgeben von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft. In fußläufiger Umgebung befinden sich u.a. eine Kindertagesstätte, Schule, mehrere Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Innenstadt von Pinneberg lässt sich ebenfalls zu Fuß erreichen, der Bahnhof Pinneberg liegt nur rund 5-10 Gehminuten entfernt.?

Verkehrsanbindung und ÖPNV
Pinneberg ist über die S-Bahn-Linie sowie die Regionalbahn direkt mit Hamburg verbunden – die Züge verkehren werktags bereits ab den frühen Morgenstunden bis nach Mitternacht in dichten Takten.
Ergänzt wird die Infrastruktur durch mehrere Buslinien, darunter die Linien 185, 295 und 6663, die Pinneberg mit Schenefeld, Uetersen, Ellerbek und Garstedt verbinden.?
Im Zuge der Regionalverkehrsoffensive „ÖVer.KAnT“ wurde das Busnetz im Kreis Pinneberg zuletzt deutlich verdichtet, unter anderem mit neuen Schnellbuslinien wie der X95, die für eine verbesserte Anbindung im 30- bis 60-Minuten-Takt sorgt.

Mobilität und Lebensqualität
Neben dem ÖPNV-Angebot zeichnet sich die Region durch ein ausgebautes Radwegenetz und zahlreiche Fahrradverleihstationen aus. Der gesamte Kreis Pinneberg verfolgt ehrgeizige Nachhaltigkeitsziele: Bis 2032 soll der öffentliche Nahverkehr vollständig emissionsfrei operieren, was den Wohnwert langfristig zusätzlich steigert.?
Insgesamt bietet die Lage an der Oeltingsallee 22c ein ausgesprochen harmonisches Zusammenspiel aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Nähe und exzellenter Verkehrsanbindung – ein ideales Umfeld für alle, die die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft verbinden möchten.