Reihenendhaus im Außenbereich mit Blick ins Grüne ***PROVISIONFREI****
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1957 bietet auf rund 110 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit ca. 778 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gartenliebhaber, Tierfreunde oder alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer sowie eine Küche mit integriertem Essbereich. Ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort im Alltag. Ein kleiner, gemütlicher Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne.
Die Fenster sind teils in Holzrahmen ausgeführt, teilweise bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt, alle zweifach verglast. Der Dachstuhl wurde um das Jahr 2000 vom Eigentümer gedämmt. Die Heizungsanlage inklusive Heizkörper wurde im Jahr 2021 vollständig erneuert - es handelt sich um eine moderne Gasheizung. Zusätzlich ist ein Kaminofen im Keller vorhanden, über den das gesamte Haus beheizt werden kann.
Das Objekt ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Schuppen mit Ofen eignet sich ideal als Hobbyraum oder Werkstatt. Weitere Nebengebäude, wie kleine Gewächshäuser oder Abstellflächen, bieten optimale Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.
Die Lage im Außenbereich verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Haus liegt direkt an der L577 sowie der B525 und bietet gleichzeitig einen schönen Blick auf die Baumberge - ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Naturerlebnisse.
Dieses Objekt eignet sich besonders für Familien, Tierliebhaber oder handwerklich begabte Käufer, die mit etwas Einsatz und Liebe zum Detail ein individuelles und behagliches Zuhause auf einem großzügigen Grundstück schaffen möchten.
Merkmale
778 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Carports
Garten
Bergblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.590,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
309.225 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
24.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nottuln (48301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Nottuln im Münsterland in gut angebundener Lage. Direkt vor der Tür verlaufen die B525 sowie die L577, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Gleichzeitig befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle mit Verbindungen in Richtung Billerbeck und Coesfeld, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gegeben ist.
Das Objekt liegt an einer Hauptstraße und bietet dennoch einen reizvollen Ausblick in die Baumberge, die für ihre landschaftliche Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt sind.
Im näheren Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Cafés und Restaurants im Ortskern von Nottuln sorgen für eine angenehme Nahversorgung und ein lebendiges Umfeld.
Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Die Baumberge und die typische Münsterländer Parklandschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Eigenheim ? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause !
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5150552.html
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
