Zum Verkauf gelangt ein vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt bestehend aus Reihenhäusern und einem Doppelhaus. Das Projekt ist klar strukturiert, baurechtlich abgesichert und befindet sich aktuell in der Phase der Gewerkevergabe. Die geplante Umsetzung bietet eine realistische und zeitnahe Entwicklungsperspektive.
PROJEKTKENNZAHLEN
KENNZAHL DETAILS
Projektart Reihenhäuser & Doppelhaus
Anzahl Wohneinheiten 6
Wohnfläche gesamt ca. 860 m²
Gewidmete Nutzfläche ca. 960 m²
Projektstatus Planung abgeschlossen
Baubewilligung Erteilt
Aktuelle Phase Gewerkevergabe
Geplante Fertigstellung 2026
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BAURECHT & PLANUNG
* Vollständige Einreichplanung vorhanden
* Rechtskräftige Baubewilligung
* Projekt kann sofort übernommen und umgesetzt werden
* Keine offenen Genehmigungsrisiken
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INVESTMENT-HIGHLIGHTS
* Genehmigtes Projekt ? minimiertes Entwicklungsrisiko
* Attraktive Wohnform mit stabiler Endkundennachfrage
* Gute Flächeneffizienz und überschaubare Einheitenanzahl
* Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder private Investoren
* Klare Umsetzungs- und Exit-Perspektive (Einzelverkauf oder Gesamtverwertung)
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KAUFPREIS & KONDITIONEN
* Kaufpreis: € 829.000,-
* Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
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VERWERTUNGSPOTENZIAL
Das Projekt eignet sich insbesondere für:
* Bauträger mit Fokus auf Reihenhaus- und Doppelhausprojekte
* Einzelabverkauf der Einheiten
* Gesamtverwertung nach Fertigstellung
* Kombination aus Eigennutzung und Verkauf
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ZUSAMMENFASSUNG
Dieses Investment bietet die seltene Kombination aus:
* genehmigter Planung
* überschaubarem Projektvolumen
* attraktiver Lage in Klosterneuburg
* klar kalkulierbarer Umsetzung
Ein solides Wohnbauprojekt mit hoher Umsetzungswahrscheinlichkeit und stabilem Marktumfeld.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
829000 €829.000 €
899,13 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Kierling (3400)
Das Projekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Klosterneuburg mit guter infrastruktureller Anbindung sowie hoher Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnformen wie Reihen- und Doppelhäusern.
Weitere Informationen
Sonstiges
RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.
Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.
Stichworte
Bundesland: Niederösterreich
