Einziehen statt renovieren: Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten & Raumwunder-Keller
Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 überzeugt als echtes Raumwunder mit durchdachter Aufteilung und sofortiger Bezugsfreiheit.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit Gäste-WC. Der anschließende Wohnbereich geht offen in die Küche über und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten.
Das Haus wurde 2024-2025 modernisiert (u. a. gespachtelte Wände, erneuertes Badezimmer im Erdgeschoss) und befindet sich insgesamt in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Die Gaszentralheizung wurde bereits 2016 erneuert.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche - ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Kellergeschoss umfasst einen Hobbyraum (optional Gästezimmer), eine Waschküche sowie die Haustechnik.
Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab
Merkmale
172 m² Grundstück
Terrasse
* Doppelhaushälfte Baujahr 1999 * umfassende Modernisierung 2024-2025 (u. a. gespachtelte Wände, Badezimmer EG erneuert) * Gaszentralheizung erneuert 2016 * offene Wohnküche mit fließendem Übergang zum Wohnbereich * Zugang zur Terrasse und in den Garten vom Wohnbereich * kleines, pflegeleichtes Grundstück mit Terrasse und Markise * Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Fenster * Gäste-WC im Erdgeschoss * ausgebauter Spitzboden (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice) * vollunterkellert * Hobbyraum im Keller (optional als Gästezimmer nutzbar) * separate Waschküche im Keller * Kunststofffenster * Einzelgarage sowie zusätzlicher Stellplatz vor der Garage * sehr gepflegter Zustand * sofort bezugsfertig
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
4.509,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
525.608 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
56.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großbeeren (14979)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großbeeren vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen, was eine angenehme und gewachsene Nachbarschaftsstruktur schafft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Für Pendler besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie zügig in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland.
Zusätzlich bietet der öffentliche Nahverkehr eine solide Anbindung in Richtung Berlin, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal eignet.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Metropole macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
