Dachgeschoss mit Charakter: 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Carport-Stellplatz in Dresden-Pieschen
Diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1900 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2007 umfassend Saniert wurde. Die Kombination aus klassischer Gebäudestruktur und zeitgemäßem Wohnkomfort verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter.
Die Wohneinheit überzeugt auf rund 56 m² durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung und ein angenehmes Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Einheit und wird durch die angrenzende, mit einer Einbauküche ausgestattete Küche ergänzt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während das zeitlos geflieste Badezimmer den Wohnkomfort abrundet.
Die Lage im obersten Geschoss sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente. Ein Personenaufzug ist vorhanden und führt bis ins Zwischengeschoss - von dort sind genau 8 Stufen bis zur Wohnung zu überwinden.
Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen Carport-Stellplatz, der komfortables Parken direkt im Hinterhof ermöglicht.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist derzeit vermietet. Aufgrund der stabilen Vermietbarkeit in dieser Lage sowie der soliden Bausubstanz eignet sich die Wohnung insbesondere als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Carport
+ Einbauküche bereits vorhanden + Personenaufzug + Carport-Stellplatz direkt am Objekt + denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem Charakter + sehr gute Vermietbarkeit + aktuell vermietet
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.125 €/m²
Hausgeld
348.88 €348,88 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Bei Nachweis bzw. Vermittlung beträgt unsere Provision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den notariellen Kaufpreis, fällig und zahlbar am Tag des notariellen Kaufvertragsabschlusses.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
194.372 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
19.372 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pieschen-Nord/Trachenberge, Dresden (01129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und äußerst nachgefragten Wohnlage im Dresdner Stadtteil Cotta. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt aus.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote - sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Haltestellen sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Der Dresdner Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie überregionale Verkehrsachsen.
Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern sehr gefragt ist und damit eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie stabile Wertentwicklung unterstützt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir übernehmen für den Inhalt und die Vollständigkeit keine Gewähr. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf kann durch uns keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2007, Distanz zum Flughafen: 8.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zum Bus: 0.24
