Wohnen und/oder Geld verdienen, hier ist Beides möglich. Die Immobilie umfaßt 3 modern und individuell ausgestattete Wohnungen, die sofort genutzt werden können. Bisher wurden Sie als Ferienwohnungen vermietet. Diese Nutzung kann für Anleger sofort weitergeführt werden. Denkbar ist aber auch die teilweise Selbstnutzung einer Wohnung und die Vermietung der anderen Wohnungen. Das Haus entstand vermutlich in den 20/30er Jahren als Wirtschaftsgebäude eines 4-Seitenbauernhofes. Dieser Hof wurde geteilt und das Nebengebäude zu Wohnzwecken umgebaut. Die Verkäufer haben die Immobilie 2014 erworben und ab 2015 grundlegend modernisiert. Ab 2016 wurden die ersten beiden Wohnungen vermietet. Die kleinste Wohnung wurde 2022 fertig gestellt. Alle Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und sind sehr gepflegt. Parkmöglichkeiten sind ausreichend auf dem Grundstück vorhanden. Für Fahrräder gibt es einen Fahrradschuppen. Gaststätten & Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahen Goyatz. Ressen ist ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge an den Schwielochsee, in den Spreewald und zu dem Resort Tropical Island. Die Verkäufer haben sich zusammen mit Ihren Kindern im Südwesten von Berlin einen großen Bauernhof gekauft und möchten sich auf dieses Projekt konzentrieren, deshalb wird die Immobilie verkauft.
Das Objekt besteht aus 3 Ferienwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca.: 177 m² EG Wohnung 1 "Sonnenblume": 67 m² 4 Betten EG Wohnung 2 "Vergissmeinnicht" 30 m² 2 Betten DG Wohnung 3 "Lavendel" 80 m² 4 Betten
Baujahr: vermutlich 20/30er Jahre, ab 2015 grundlegend umgebaut und modernisiert Nebengelaß: Teilkeller, Fahrrad- und Geräteschuppen E-Ausweis: wird z.Z. erstellt Ausstattung: Erdgaszentralheizung, Kaminofen, vollständige Möblierung der 3 Wohnungen Erschließung: vollständig, Strom, Trinkwasser, zentrales Abwasser, Erdgas
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lageplan und Grundrissen, inklusive Zugang zu einem vollständigen virtuellen Rundgang in 3D. Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
946 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Flüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.971,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie liegt in Ressen, einem kleinen Dorf westlich des Schwielochsees ca. 2-3 km von Goyatz und Zaue entfernt.
Entfernungen (PKW) ca.: Zaue am Schwielochsee 2 km - Strand 4 km Goyatz am Schwielochsee: 3 km Beeskow: 20 km Lübben/Spreewald: 22 km Schlepzig/Unterspreewald: 24 km Burg/Spreewald: 30 km Tropical Island: ca. 37 km Autobahn A13 bei Halbe: 40 km Berlin südlicher Stadtrand: 74 km Dresden nördlicher Stadtrand: 130 km
Weitere Informationen
Heizungsart:
Zentralheizung Erdgas mit Heizkörper
Besichtigungstermine
Nach Absprache kurzfristig möglich.
