Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 5 Zimmer 114 m² 692 m² Grundstück frei ab sofort Wald-Michelbach 69483

Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €
1.570 €/m²
5 Zimmer • 114 m² • 692 m² Grundstück • frei ab sofort

Ausbauhaus mit Garten in der Kerngemeinde

Bereits entkerntes und zur Sanierung vorbereitetes Einfamilienhaus in der Kerngemeinde. Die Möglichkeit für versierte Handwerker individuelle Vorstellungen umzusetzen.

Merkmale

frei ab sofort
692 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Carport

EG: Offen gestalteter Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Balkonzugang. Geräumiges Badezimmer - denkbar als Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht. Gäste-WC im Eingangsbereich. Treppenhaus mit Zugang zum Dachgeschoss und Kellergeschoss. DG: drei Zimmer - eines als Durchgangszimmer. KG: vollunterkellert - bereits saniert (offene Natursteinwände, betonierter Boden - im Allgemeinen ein sehr guter Zustand des Kellers). Öl-Zentralheizung der Fa. Buderus (Brennwertkessel, Bj. 2011). Carport mit einem PKW-Stellplatz. Gut nutzbarer Garten. Das ursprüngliche Haus wurde 1923 erbaut, der Anbau erfolgte 1962. Im vergangen Winter wurde das Haus komplett entkernt, die Eternitfassade entfernt und der Keller saniert. Der neue Elektrozählerschrank ist bereits gesetzt und angeschlossen. Die Heizung ist voll funktionstüchtig. Es sind folgende Maßnahmen einzuplanen: - Estrich im EG - Elektrik, bis auf den Zählerschrank - Verrohrungen und Installationen für Bäder und Küche - Fenster, Eingangs- & Balkontüren - Böden, Wände, Decken - Innentüren - Dacheindeckung und Dämmung u.W.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1923
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

1.570,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

199.710 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

20.710 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wald-Michelbach (69483)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Rudi-Wünzer-Straße in Wald-Michelbach, Kreis Bergstraße, befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Es bestehen regelmäßige Busverbindungen, die eine schnelle Verbindung in andere Ortsteile von Wald-Michelbach sowie zu den nächstgrößeren Städten ermöglichen. Zudem sind die Autobahnen A5 und A67 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was das Pendeln in das Rhein-Neckar-Gebiet erleichtert.